Med ejerlejlighedsloven kan man som ejer af en lejlighed eller et rækkehus godt blive smidt ud af en ejerforening og tvunget til at sælge sin bolig.
Kan man opløse en ejerforening?
Udgangspunktet er dog, at der ikke kan ske opløsning af foreningen, så længe ejendommene er klassificeret som ejerlejligheder. Såfremt der er anført opløsningsbestemmelser i ejerforeningens vedtægter, skal disse selvfølgelig følges i forbindelse med en opløsning.
Kan en ejerforening smide en ejer ud?
Hvis en ejer gør sig skyldig i grov eller oftere gentagen misligholdelse af sine forpligtigelser over for ejerforeningen eller et af dennes medlemmer, kan ejerforeningen pålægge ham at fraflytte lejligheden med passende varsel.
Hvad sker der, hvis en ejerforening ikke har en bestyrelse?
Hvis ikke der er en bestyrelse, er der ikke nogen, som leder ejerforeningen. Det vil herefter være op til samtlige af ejerforeningens medlemmer at sørge for, at der afholdes generalforsamlinger, og at alt forløber som det skal.
Kan man melde sig ud af en ejerforening?
Man bliver automatisk medlem af en ejerforening, når man køber en ejerlejlighed. Man er som lejlighedsejer obligatorisk medlem af ejerforeningen, og kan dermed ikke bare melde sig ud af ejerforeningen for at ungå at betale til fællesudgifterne.
Sådan opløses vores HOA
Kan man nedlægge en grundejerforening?
Skal grundejerforeningen nedlægges?! Eller måske man hellere skulle spørge: Kan grundejerforeningen nedlægges? Og det kan den faktisk godt! I de områder hvor der ikke fandtes en grundejerforening, har kommunen har i mange år administreret private fællesveje, efter loven om byveje.
Kan man trække sig ud af en bestyrelse?
Det er nødvendigt enten at få noteret i bestyrelsesprotokollen eller skriftligt oplyse til bestyrelsen, at man trækker sig ud og grunden hertil. Det at holde sig indenfor vedtagne beslutninger, vedtægter og økonomiske grænser kræver naturligvis, at bestyrelsesmedlemmet har kendskab til disse.
Hvem hæfter for underskud i en forening?
Som nævnt ovenfor er den alt overvejende hovedregel, at det er foreningen, der hæfter for de økonomiske dispositioner og indgåede aftaler, som f. eks. bestyrelsen, på vegne af foreningen, har indgået. Men ingen regel uden undtagelse plejer man at sige, og sådan er det også på dette område.
Hvad må en bestyrelse bestemme i en ejerforening?
Bestyrelsen sørger for, at der tages hånd om ejendommens fælles opgaver og anliggender; herunder eksempelvis betaling af fællesudgifter, tegning af forsikringer, vedligeholdelse, rengøring og varetagelse af eventuelt nødvendige forbedringer og fornyelser.
Hvad sker der, hvis en andelsforening ikke har en bestyrelse?
Hvis andelsforeningen ikke har nogen bestyrelse, kan foreningen reelt ikke fungere. Det vil fx ikke være muligt at købe eller sælge en andel.
Kan man sagsøge en ejerforening?
Hvordan forholder ejerforeningen sig ved retssager? Ejerforeningen kan både blive sagsøgt og sagsøge andre i retssager. Hvis ejerfællesskabet vil optræde som procespart, kan foreningen gøre det på medlemmernes vegne via bestyrelsen.
Kan en ejerforening forbyde husdyr?
For at forbyde husdyr kræves en ændring af ejerforeningens vedtægter, hvilket kræver et kvalificeret flertal. Hvis husdyrforbud kun er anført i husordenen og ikke i vedtægterne, er det ikke gyldigt.
Hvad koster administration af ejerforening?
Prisen for administration af en ejerforening varierer meget fra udbyder til udbyder. Priser på mellem 50.000 og 200.000 er ikke unormalt for ejerforeninger af en vis størrelse. Det er et voldsomt stort spænd og det gør det svært at sige af der er 'normalprisen'.
Kan en ejerforening modsætte sig, at en lejlighed udlejes?
I en ejerforening er det meget normalt med restriktioner i forhold til udlejning af sin ejerlejlighed. I mange ejerforeninger står det dog i vedtægterne, at udlejning alene kan ske efter forudgående samtykke fra bestyrelsen.
Hvem bestemmer i en ejerforening?
Det er ejerne i fællesskab, der bestemmer, hvilke regler der skal gælde i ejerforeningen. Beslutningerne bliver truffet på en årlig generalforsamling hvor foreningens økonomi ligeledes bliver drøftet. Hvis en ejer ønsker at få ændret en eller flere regler kan ejeren stille forslag til generalforsamlingen.
Kan man forbyde Airbnb i ejerforening?
Det antages i praksis, at en ejerforening ikke har adgang til at vedtage nærmere restriktioner eller udlejningsforbud som sådan uden samtykke fra den enkelte ejer, da adgangen til udleje er tæt knyttet til ejerens særråden og ejendomsret.
Hvor meget kan en ejerforening bestemme?
- Overordnet set bestemmer man selv, hvad der foregår inde i ens lejlighed og med ens egne vægge, så længe det ikke ændrer noget ved bygningens bæreevne eller påvirker naboerne, forklarer hun. - Alle fællesarealer, som for eksempel loftsrum, kælder eller gård, ejer man så en del af, fortsætter Mette Haagensen.
Kan man stille et mistillidsvotum til dele bestyrelses?
Hvis medlemmerne i en forening har mistet tilliden til et eller flere af medlemmerne i bestyrelsen, kan de vælge at stille et mistillidsvotum. Ved et mistillidsvotum vil de pågældende bestyrelsesmedlemmer blive afsat med øjeblikkelig virkning.
Hvordan ændrer man vedtægter i en ejerforening?
Hvordan ændres vedtægterne i en ejerforening? Det er generalforsamlingen, der beslutter vedtægtsændringer. Det foregår ved, at der fremsættes et forslag, som sættes til afstemning på generalforsamlingen. Beslutninger vedrørende vedtægtsændringer kræver kvalificeret flertal.
Er kasserer en del af bestyrelsen?
Det er forskelligt fra forening til forening, hvilke opgaver kasseren har. I små foreninger er det typisk kasseren, der både er ansvarlig for og udfører store dele af administrationen, mens det i større ejerforeninger oftest er kasseren, der er bindeled mellem bestyrelsen og en ekstern administrator.
Hvor mange år må man have underskud?
Der findes ingen tidsbegrænsning for, hvor langt tilbage et underskud må stamme fra, for at det må trækkes fra følgende års overskud. For et interessentskab (I/S) og en enkeltmandsvirksomhed betyder et underskud, at man får et fradrag i sin øvrige personlige indkomst, hvilket betyder at man skal betale mindre i skat.
Kan man klage over en bestyrelse?
Der findes ikke en klageinstans, hvor andelshavere kan klage over foreningens bestyrelse. Er man uenig med bestyrelsen, bør man i første omgang se, om man kan tale sig til rette. Hvis det ikke lykkes, kan problemstillingen tages op på foreningens generalforsamling.
Hvordan træder man af en bestyrelse?
Valg af nyt bestyrelsesmedlem
Hvis selskabet har en bestyrelse, og det ønskes, at en eller flere bestyrelsesmedlemmer skal udskiftes, skal dette vedtages af generalforsamlingen. Der skal derfor afholdes en generalforsamling, hvor det nye bestyrelsesmedlem vælges ind i bestyrelsen.
Hvem er økonomisk ansvarlig i en forening?
Det er hele bestyrelsen, der har det overordnede ansvar for foreningens daglige drift og økonomi - herunder også for både budget og regnskabet. Det er dog typisk jeres kasserer, der holder øje med økonomien, udarbejder regnskab og kommer med forslag til budget.
Kan man vælte en bestyrelse?
SVAR: En bestyrelse er valgt på generalforsamlingen og er foreningens daglige ledelse. Den fungerer, indtil den træder tilbage, hvilket KUN kan ske i forbindelse med en generalforsamling. Bestyrelsen vil således ikke "bare" kunne træde tilbage.