For dem, der udlejer gennem Airbnb – eller en anden udlejningsplatform, som indberetter lejeindtægterne til skattemyndighederne – udgør bundfradraget i 2024 et beløb på 32.300 kr. for helårsboliger og 46.100 kr. for sommerhuse. Dem, der udlejer begge dele, kan altså tjene 78.400 kr.
Hvor meget må jeg tjene på Airbnb uden skat?
Hvis du både udlejer din bolig via og uden om en platform, som er indberetningspligtig til os, skal du bruge bundfradraget på lejeindtægten fra platformen. Du skal derefter betale skat af 60 % af indtægten fra din udlejning uden om en platform ( 40 % reduktion). Hvis din indtægt via platformen er mindre end 13.100 kr.
Hvornår begynder Airbnb at indberette til skat?
Først fra 2021 vil lejeindtægterne automatisk fremgå af oplysningsskemaet (selvangivelsen). Med vedtagelsen af det sidste lovforslag er aftalen mellem regeringen og Airbnb blevet en realitet. Det betyder, at Airbnb deler data om indtægterne fra de danske udlejere med skattemyndighederne fra 1. juli 2019.
Hvad er 40%-reglen?
Når bundfradraget er trukket fra bruttolejeindtægten, kan du så yderligere fratrække 40% af det resterende beløb. 40% fradraget dækker samtlige udgifter forbundet med udlejningen. Du skal betale fuld ejendomsværdiskat af sommerhuset hele indkomståret - og der kan ikke fradrages ejendomsskatter ud over 40% fradraget.
Hvor meget må man leje ud for på Airbnb?
Skattereglerne for udlejning af helårs- eller fritidsbolig
Normalt skal man først betale skat af indtægter fra udlejning, når beløbet overgår 12.200 kroner (2023-tal). Udlejer man via et udlejningsfirma er grænserne 31.200 kroner for helårsbolig og 44.500 for fritidsbolig.
Mine erfaringer med AirBnB - Rejs gratis og tjen penge på udlejning af din bolig (skattefrit)!
Hvor meget må man udleje for skattefrit?
udlejning, og din indtægt overstiger 50.000 kr. inden for en periode på 12 måneder, skal du betale moms af indtægten. Det gælder både udlejning af værelser i ejer-, andels- og lejeboliger, men omfatter ikke udlejning af hele boligen.
Hvad sker der, hvis man lejer ud mere end 70 dage på Airbnb?
Overskrider man grænserne for udlejning, kan udlejningen bringes til ophør, og bøder kan udstedes. Sker udlejningen gennem et bureau, er det bureauet, der er forpligtet til at indberette til SKAT. Ellers skal man som ejer/bruger selv sørge for indberetning.
Hvor meget må man leje sit sommerhus ud uden at betale skat?
Når du udlejer et sommerhus/en fritidsbolig i Danmark gennem et udlejningsbureau/ platform, som er indberetningspligtig til os, får du automatisk et bundfradrag. Bundfradraget er på 47.900 kr. i 2025 (46.100 kr. i 2024).
Hvad er 60-40-reglen?
Lønsummen skal efter denne metode fordeles således, at 60 pct. af lønsummen for disse ansatte anses som anvendt til fuldt ud lønsumsafgiftspligtige aktiviteter, og de resterende 40 pct. anses for at være anvendt til både lønsumsafgiftspligtige aktiviteter og andre aktiviteter (60/40-reglen).
Hvordan indberetter man lejeindtægt til skat?
Hvis du fx lejer din ejerlejlighed ud i en periode for 20.000 kr., og du har et bundfradrag på 13.100 kr. (2025), skal du altså kun betale skat af 6.900 kr. af den samlede lejeindtægt. Du skal skrive din indtægt fratrukket bundfradraget på din årsopgørelse og i din forskudsopgørelse.
Hvor meget må man tjene privat uden at betale skat?
Så længe du ikke tjener over 13.100 kr. i 2025 (12.700 kr. i 2024) i alt, er det skattefrit.
Er Airbnb fradragsberettiget?
Hvis du er vært for et ophold, er det muligt, at ikke al din indkomst fra Airbnb er skattepligtig. Fradragsberettigede elementer kan være leje, boliglån, rengøringsgebyrer, udlejningsprovision, forsikring og andre udgifter.
Er Airbnb erhvervsmæssig udlejning?
Højesteret har i U 2021.3767 statueret, at et omfattende antal udlejninger via AirBnB er at betragte som erhvervsmæssig udlejning, hvilket der skal være hjemmel til i andelsboligforeningens vedtægter.
Hvor meget er skattefrit hos Airbnb?
For dem, der udlejer gennem Airbnb – eller en anden udlejningsplatform, som indberetter lejeindtægterne til skattemyndighederne – udgør bundfradraget i 2024 et beløb på 32.300 kr. for helårsboliger og 46.100 kr. for sommerhuse. Dem, der udlejer begge dele, kan altså tjene 78.400 kr.
Hvad skal man være opmærksom på ved Airbnb?
Kommuniker og betal altid på Airbnb
Beskyt dig selv, din betaling og dine personlige oplysninger ved at blive på vores sikre platform gennem hele forløbet – fra kommunikation til booking og betaling. Du bør aldrig blive bedt om at sende penge, give kreditkortoplysninger eller på anden vis betale en vært direkte.
Hvor meget må man tjene uden at opgive til skat?
Det kan du tjene, uden at betale skat
Det afhænger af dine fradrag, som igen afhænger af en række personlige forhold. Er du under 18 år, er beløbet på frikortet som udgangspunkt 51.600 kr. i 2025 (49.700 kr. i 2024).
Hvornår skal man betale skat af Airbnb?
Hvis du udlejer dit sommerhus privat (uden udlejningsbureau), er det kun de første 13.100 kr. (2025), som er skattefrie. Hvis du udlejer dit sommerhus gennem et bureau, såsom Airbnb, er det derimod de første 47.900 kr. (2025), som er skattefrie.
Hvad er 5 10 40 reglen?
De hedder 5-10-40 reglen. Ingen aktie må veje mere end 10% af porteføljen. Alle aktier over 5% må maksimalt udgøre 40% af porteføljen. I Danmark findes der også noget der kaldes specialforeninger.
Hvad er 60 dages reglen?
Når Amir er kørt hjem fra en af de fire arbejdspladser i 60 arbejdsdage i alt inden for de sidste 12 måneder, kan han ikke længere få udbetalt godtgørelse for kørslen mellem denne arbejdsplads og sit hjem.
Hvor mange dage er det lovligt at udleje til Airbnb?
Ejerbolig. Som ejer af en bolig er der en generel regel om, at man må udleje sin helårsbolig i op til 70 dage om året gennem platforme som Airbnb.
Hvor mange huse må man eje som privat?
Du kan altså frit eje så mange ejendomme, som du vil, så længe du ikke lader dem stå tomme. Dog vil de fleste mennesker opleve, at banken ikke uden videre bare giver lov til at låne til flere boliger.
Hvad tager sol og strand for udlejning?
Det er let at udleje din feriebolig
Det er let og gratis at udleje dit feriehus. Sol og Strand tager sig af foto, rengøring, udlevering af nøgler og alt det praktiske. De første kr. 46.100 af lejeindtægten er skattefrie når du lejer din feriebolig ud gennem et udlejningsbureau.
Hvor mange procent tager Airbnb?
Derfor lyder det utrolig tillokkede at Airbnb kun tager 3% i provision. Hvad de fleste udlejere ikke tænker over er, at Airbnb opkræver op til 20% ekstra i servicegebyr hos lejeren. Havde udlejer selv udlejet direkte til lejer, så kunne udlejer have beholdt 2300 kr. ekstra ved en udlejning til 10.000 kr.
Hvornår er man fraflyttet et lejemål?
Når lejer har afleveret nøglerne til udlejer og ikke længere har adgang til lejemålet, er der officielt sket en fraflytning. Lejelovens udgangspunkt er, at lejer skal være ude af lejemålet senest kl. 12.00 på fraflytningsdagen. Andet kan dog være aftalt mellem lejer og udlejer i lejekontrakten.
Kan ejerforeninger forbyde Airbnb?
Hvis en ejerforening ønsker at forbyde Airbnb, skal man lave en vedtægtsændring, der forbyder korttidsudlejning. Beboerne i en ejerforening skal altid rette sig efter de gældende vedtægter.