En tidsbegrænsning kan vare længere eller kortere end 2 år, men skal være tilstrækkeligt begrundet i udlejers forhold. Hvis lejekontrakten er tidsbegrænset, har lejer selvfølgelig kun krav på at bo i lejligheden i 2 år. Herefter skal lejer flytte ud af lejemålet, uden at udlejer behøver sende en opsigelse.
Hvor lang opsigelse har man efter 2 år?
Hvis du har været ansat i op til 2 år og 9 måneder, har din arbejdsgiver et opsigelsesvarsel på 3 måneder. Hvis du har været ansat i op til 5 år og 8 måneder, har din arbejdsgiver et opsigelsesvarsel på 4 måneder. Hvis du har været ansat i op til 8 år og 7 måneder, har din arbejdsgiver et opsigelsesvarsel på 5 måneder.
Hvornår kan udlejer smide lejer ud?
Udlejer kan først ophæve lejemålet, hvis du efter en betalingsfrist på 14 dage, stadig ikke har betalt din husleje. Du bruger lejemålet til andet, end hvad der er aftalt. Ved uretmæssig brug af lejemålet (eksempelvis erhvervsformål i stedet for beboelse) kan udlejer gøre indsigelse.
Hvor mange år skal man bo til leje for at få indskud tilbage?
Generelt gælder det, at når du er færdig med at bo der, skal dit hjem renoveres. Hvis du er heldig, kan du stadig få dit depositum tilbage, også selvom du har boet i dit lejemål i over 8 år.
Kan udlejer opsige en lejer?
Udlejer har ikke ret til opsigelses ved salg
Udlejer kan ikke opsige dig med den begrundelse, at ejendommen skal sælges. Ifølge lejeloven er salg ikke en gyldig opsigelsesgrund. Lejeloven beskytter lejeres rettigheder, og du kan derfor ikke blive opsagt alene på grund af et ejerskifte.
Min lejer ønsker at bryde lejekontrakten tidligt... Hvad skal jeg gøre?
Kan man smide en lejer ud efter 2 år?
Hvis lejekontrakten er tidsbegrænset, har lejer selvfølgelig kun krav på at bo i lejligheden i 2 år. Herefter skal lejer flytte ud af lejemålet, uden at udlejer behøver sende en opsigelse. Fortsætter lejer med at bo i lejemålet efter udløbet af de 2 år, kan lejeren blive boende på almindelige vilkår.
Kan udlejer opsige til eget brug?
Som i så mange andre forhold i lejereretten, er udlejers opsigelsesadgang, når han selv ønsker at benytte lejemålet, også forbundet med en del formkrav for at være gyldig. Først og fremmest skal opsigelsen være skriftlig. Opsigelsesvarslet er minimum 1 år til en aftalt flyttedag.
Kan man bytte lejlighed efter 2 år?
Du må kun bytte din bolig, hvis du har haft den minimum tre år. Du kan ikke bytte til en bolig, der er forbeholdt særlige grupper, fx ældreboliger, ungdomsboliger mv. Du kan ikke bytte, hvis det er en privat lejebolig, hvor der er færre en syv boliger i ejendommen, og ejeren selv bor i en af dem.
Hvad gør man, hvis lejer ikke vil flytte?
Når udlejer har opsagt eller ophævet et lejemål, og lejer ikke er flyttet, kan sagens sendes i fogedretten, der er en afdeling af byretten. Det siger sig selv, at en udlejer ikke kan kræve, at en lejer flytter, hvis ikke der foreligger en gyldig ophævelse eller opsigelse.
Hvor meget må udlejer beholde af depositum?
Tilbagebetaling af depositum
juli 2015 er det ikke længere tilladt. Efter de nye regler må udlejer altså højst dække udgifterne til det, der kaldes en normalistandsættelse. Det vil sige, at lejemålet skal istandsættes, så det svarer til den stand lejemålet var i, da lejer flyttede ind.
Kan jeg smide min leje ud?
Lejere er nemlig generelt godt beskyttet mod en opsigelse fra dig som udlejer. Du kan derfor ikke opsige vedkommende uden grund, og selv i situationer, hvor en lejer er til gene for andre beboere, vil der være en række steps du skal følge, før du i sidste ende kan få lov til at smide lejer ud på lovligvis.
Kan man sige op med øjeblikkelig virkning?
Kan jeg sige op med øjeblikkelig varsel? Du kan som udgangspunkt ikke opsige med øjeblikkelig varsel – ligesom at din chef som udgangspunkt ikke kan fyre dig med øjeblikkelig varsel (medmindre du har misligholdt dit ansættelsesforhold groft.
Kan man blive smidt ud af en lejebolig?
Lejer er generelt godt beskyttet mod din opsigelse. Der er dog alligevel nogle tilfælde, hvor det er muligt at opsige lejer. Her skal du være opmærksom på lejelovens særlige krav til, hvordan opsigelsen skal foregå, og i hvor god tid den skal meddeles. Det samme gælder i tilfælde, hvor du ønsker at ophæve lejeaftalen.
Hvor lang opsigelsestid har jeg som lejer?
Normalvis kan en lejer opsige sit lejemål med et opsigelsesvarsel på tre måneder. Udlejer og lejer kan dog i lejekontrakten have aftalt en længere eller kortere frist. Hvis lejer kun lejer et enkelt værelse, er opsigelsesvarslet på en måned.
Hvad er en saglig grund til opsigelse?
En saglig opsigelse kan skyldes forhold hos din arbejdsgiver, som fx nedskæringer, omstruktureringer eller organisationsændringer. Det kan også skyldes forhold hos dig som medarbejder, som fx for mange sygedage eller samarbejdsvanskeligheder.
Hvad er 120 dages reglen?
Hvad er 120-dages-reglen? 120-dages-reglen betyder, at en privat arbejdsgiver kan opsige en funktionæransat med en måneds varsel, hvis pågældende medarbejder har haft mere end 120 sygedage inden for en periode på 12 måneder.
Hvor lang tid går der før fogeden kommer?
Der går typisk op til én uge fra fogedrekvisitionen er sendt, og til fogedretten sender sagen til forkyndelse. Det første, fogedretten gør, efter at fogedretten har modtaget fogedrekvisition og retsafgiften, er at sende rekvisitionen til ”forkyndelse” hos modparten.
Hvor længe skal man bo til leje for at få indskud tilbage?
Lejeloven fastsætter ingen frist for, hvornår udlejer har pligt til at tilbagebetale dit depositum. Udlejer skal dog betale depositummet tilbage, så snart det er opgjort, hvor meget som skal refunderes til dig, eller hvor meget du eventuelt yderligere skylder for skader på lejligheden.
Hvornår skal man ikke betale for istandsættelse ved fraflytning?
Istandsættelse ved fraflytning efter 20 år
Det indebærer, at lejeren skal aflevere lejemålet i den stand, det blev overtaget, justeret for almindelig slid og ælde, men ikke bedre. Lejeren kan derfor ikke forpligtes til at betale for istandsættelse, der ville forbedre lejemålets stand sammenlignet med ved indflytningen.
Hvornår må man bytte sin lejebolig?
Du har lov til at bytte din bolig, når du har boet der i to år. I nogle boligafdelinger skal du bo i tre år, før du kan bytte.
Kan man overtage en lejlighed efter 2 år?
Hvis I flytter sammen i en lejebolig
Så har I mulighed for at aftale, hvem der skal blive boende i lejligheden, hvis I går fra hinanden. Hvis I går fra hinanden efter, at I har boet sammen i mindst 2 år, kan den ene godt overtage lejligheden fra den anden uden, at I begge står på lejekontrakten.
Kan man trække sin opsigelse af lejlighed tilbage?
Kan man trække sin opsigelse af lejemålet tilbage? Som udgangspunkt er alle aftaler juridisk bindende. Dette gælder også for en aftale/meddelelse om opsigelse af lejemål. Hvis du som lejer fortryder din opsigelse, kan du dog forhøre udlejer om mulighederne for annullere opsigelsen.
Hvad kan en udlejer tillade sig?
Udlejer har ret til at skaffe sig adgang til lejemålet, når forholdene kræver det. Det vil det sædvanligvis være, hvis en utæt vandinstallation forårsager skader på ejendommen eller ved andre omstændigheder, som medfører væsentlige gener for andre lejere eller risiko for skade.
Hvornår må udlejer sende påkrav?
Efter 3 hverdage kan udlejer sende en rykker, et såkaldt påkrav, hvis lejen ikke er betalt.
Kan man komme ud af en lejekontrakt?
Lejeloven giver ikke lejere en egentlig fortrydelsesret. Du har derfor ikke en selvstændig ret til at fortryde en lejekontrakt, eller annullere en indgået lejeaftale. For at kunne vurdere om du kan fortryde en lejekontrakt, skal man have fastlagt, hvorvidt der foreligger en bindende aftale mellem lejer og udlejer.