Ja, danske borgere kan købe ejendom i Thailand – men det er ikke uden begrænsninger. Ifølge thailandsk lov kan udlændinge nemlig ikke eje jord direkte, selvom de kan eje bygninger på jorden. Derfor vælger mange at købe ejerlejligheder, da loven tillader udlændinge at eje op til 49 % af en ejerlejlighedsbygning.
Kan man købe et hus som udlænding?
Hvis du ikke har bopæl i Danmark og heller ikke tidligere har haft det i sammenlagt 5 år, så kan du som udgangspunkt kun købe fast ejendom her i landet med tilladelse fra Justitsministeren. Tilladelse søges gennem Civilstyrelsen.
Hvad koster det at bo i Thailand?
Ønsker man at opholde sig længere tid i Thailand, så er det godt at vide, at det for en person koster omkring 3.700 kroner om måneden i leveomkostninger at opholde sig i Thailand. Dette er halv pris i forhold til at opholde sig i Danmark.
Kan man købe hus med midlertidig opholdstilladelse?
En bopæl, der må betegnes som midlertidig, opfylder ikke betingelsen. Da hovedreglen er et bopælskrav betyder det, at danske statsborgere, der ikke bor her og ikke tidligere har gjort det i mindst 5 år, ikke uden tilladelse kan købe hus i Danmark.
Kan udlændinge købe hus i Sverige?
Udlændinge kan købe ejendom i Sverige
Der er ingen krav om at være svensk statsborger eller have et svensk personnummer. Dog er der visse krav til selve købsprocessen. For at købe en ejendom skal der være en skriftlig aftale, der indeholder oplysninger om købesummen samt underskrifter fra både køber og sælger.
Hvordan kan udlændinge købe ejendom i Thailand?
Hvilke lande tillader dobbelt statsborgerskab?
Fire europæiske lande har siden 2000 ændret lovgivning og tillader i dag dobbelt statsborgerskab: Island, Sverige, Finland og Tyskland.
Kan udlændinge købe flexbolig?
Udlændinge KAN købe sommerhus/flexbolig i Danmark, hvis der opfyldes visse krav. Mange har fejlagtigt den opfattelse, at udlændinge ikke kan købe fritidsbolig i Danmark - men der skal faktisk alene opfyldes visse krav for at opnå tilladelse.
Kan man låne penge til at købe hus i udlandet?
Du kan finansiere købet af en bolig i udlandet på flere måder. Har du alle pengene selv, så er det naturligvis ikke noget problem. Hvis ikke, findes der også danske banker, der tilbyder finansiering i form af lån både med og uden sikkerhed.
Hvor længe skal man have boet i Danmark for at kunne købe hus?
Hvis du har boet i Danmark i mindst 5 år, behøver du som regel ikke en særlig tilladelse for at købe fast ejendom. Har du derimod ikke haft bopæl i Danmark i mindst 5 år, kræver det Civilstyrelsens tilladelse.
Kan man låne penge uden permanent opholdstilladelse?
Det er næsten umuligt at låne penge uden permanent ophold. Også retssikkerheden og demokratiet lider under denne udvikling.
Kan en dansker flytte til Thailand?
Vil du opholde dig i Thailand som turist i længere tid, udstedes et turistvisum på op til 60 dage eller et non-immigrant visum på op til 90 dage, som kan søges forlænget hos Thailands Immigration Bureau. ¹ Hvis du vil flytte til Thailand, skal du i stedet søge om et visum til længere ophold.
Hvor lang tid må man bo i Thailand?
Du bør altid have en kopi af din forsikringspolice, dit pas og med fordel også dit thailandske indrejsestempel i tilfælde af, at du skulle komme ud for en ulykke eller miste dit pas. Thailand er visumfrit af turistophold op til 60 dages varighed. Ved ophold af mere end 60 dage skal der søges visum.
Hvor meget betaler man i skat i Thailand?
Indkomstskatten for personer med bopæl i Thailand udgør max. 35 %, der nås ved en skattepligtig indkomst på 5.000.000 THB (2019). Som bosiddende i Thailand skal du ikke betale formueskat. Ikke-bosiddende skattepligtige i Thailand skal betale thailandske indkomstskatter i intervallet på op til 35 %.
Kan udlændinge købe andelsbolig?
En andelsbolig er - i modsætning til en ejerbolig - alene en brugsret, du får som andelskøber. Du har som udlænding lov til at købe en andelsbolig i Danmark, og hvis du er EU-borger, har du faktisk også ret til at købe en helårs ejerbolig i Danmark.
Hvorfor må tyskere ikke købe sommerhus i Danmark?
Udlændinge skal have en særlig tilladelse for at få lov til at købe sommerhus i Danmark. Da Danmark trådte ind i det daværende EF, fik vi lov til at beholde en regel om, at udlændinge som udgangspunkt ikke kan købe sommerhus i Danmark. Reglen blev senere indføjet i en protokol til Maastrichttraktaten.
Hvad er kravene for at købe hus?
For både danskere og udlændinge, der ønsker at købe en fast ejendom i Danmark, gælder der et såkaldt bopælskrav. Bopælskravet indebærer, at man som udgangspunkt skal have enten fast bopæl i Danmark på købstidspunktet eller tidligere have haft fast bopæl i Danmark i sammenlagt 5 år.
Hvornår må udlændinge købe hus i Danmark?
Udgangspunktet er, at hvis du ikke har bopæl i Danmark i erhvervelseslovens forstand eller ikke har haft bopæl i Danmark i mindst 5 år, skal du have tilladelse fra Civilstyrelsen til at erhverve fast ejendom i Danmark.
Hvordan beskattes ejendom i udlandet?
Når du ejer en ejendom i udlandet, skal du betale dansk ejendomsværdiskat af den – på samme måde som hvis du ejer en dansk ejendom. Beløbets størrelse afhænger af ejendommens handelsværdi. Men modsat danske ejendomme har udenlandske boliger ikke en offentlig ejendomsvurdering, der kan bruges i beregningen.
Hvor længe skal man have boet i Danmark for at få kontanthjælp?
Hvis du har opholdt dig i Danmark i 9 år inden for de seneste 10 år og opfylder et krav om ordinær beskæftigelse svarende til sammenlagt 2½ års fuldtidsbeskæftigelse, eller hvis du er statsborger i et EU- eller EØS-land og undtaget for opholds- og beskæftigelseskravene efter EU-retten, kan du søge om kontanthjælp eller ...
Hvor er det billigst at købe hus i udlandet?
Det er ikke en billig destination at købe ejendom, men Portugal er stadig et af de bedste steder at købe bolig i udlandet ved at tilbyde lave leveomkostninger, skattemæssige incitamenter, en række forskellige landskaber og verdensmesterskabsgolfbaner.
Hvor meget skal man tjene for at låne til et hus?
Derfor har vi en tommelfingerregel om at yngre eller midaldrende boligkøbere helst ikke skal låne mere end 3,5 gang husstandens indkomst før skat - dette kaldes en gældsfaktor. Har din husstand fx en indkomst på 700.000 kr. og en samlet gæld på 3 mio. kr., har du en gældsfaktor på 4,3.
Kan man som dansker købe hus i USA?
Kan danske borgere nemt købe ejendom i USA? Ja, udlændinge kan nemt købe ejendom i De Forenede Stater.
Kan en nordmand købe sommerhus i Danmark?
Reglen lyder: “Uanset bestemmelserne i traktaten kan Danmark opretholde den gældende lovgivning om erhvervelse af ejendomme, der ikke er helårsboliger.” Det betyder også, at selv en anden EU-borger ikke bare kan købe et sommerhus i Danmark, medmindre de søger tilladelse hos Justitministeriet og opnår dispensation.
Kan en flexbolig udlejes som sommerhus?
Sommerhuslovens regler om udlejning gælder også fleksboliger. Det betyder, at fleksboliger, der anvendes som fritidsbolig, gerne må udlejes under forudsætning af, at ferieboligens ejere har et reelt eget brug af ferieboligen, og at udlejningen ikke får en mere professionel (erhvervsmæssig) karakter.
Hvor mange helårsboliger må man eje?
Hvor mange ejendomme må man eje? I princippet er der intet loft for, hvor mange ejendomme man må eje. Dog findes der nogle regler på området, der har til formål at sikre, at boliger ikke står tomme. Dette er dog ikke noget problem, hvis man eksempelvis har planer om at bruge en bolig til at leje den ud.