Retten til at overtage lejligheden gælder ikke kun gifte par, men også personer, der har haft fælles husstand i mindst to år umiddelbart før dødsfaldet eller flytningen. Den fælles husstand skal kunne dokumenteres. Udlejer kan ikke modsætte sig lejerskiftet, men skal have besked hurtigst muligt.
Kan en anden overtage en lejebolig?
For selvom man som udgangspunkt ikke bare kan lade andre overtage lejemålet uden udlejers tilladelse, så indeholder lejeloven nogle ufravigelige regler, der i visse tilfælde fraviger dette udgangspunkt. Det kan have en betydning, hvilket navn, der står på lejekontrakten.
Kan jeg overtage min fars lejlighed?
Svar. Retten til at overtage boligen forudsætter således, at I har haft fælles husstand, hvilket indebærer, at der skal være etableret en form for gensidigt økonomisk og personligt afhængighedsforhold mellem jer.
Kan man overdrage sin lejlighed?
Som udgangspunkt må lejeren ikke uden udlejerens samtykke helt eller delvist må overlade brugen af det lejede til andre end medlemmer af sin husstand. Der er dog en række tilfælde, hvor lejeren har krav på at kunne overlade brugen af det lejede til andre.
Kan børn overtage lejeboliger?
Du må ikke selv rette navneskilt. Hvis I har boet sammen i mindst to år, kan I aftale hvem af jer, der skal bo i boligen, når I går fra hinanden. Ingen andre – heller ikke børn – kan overtage din lejekontrakt.
Bygger min DRØMME have i min Lejlighed
Kan min bror overtage min lejlighed?
Såfremt den fælles husstand kan dokumenteres, og der ikke i øvrigt er forhold, der taler mod, at I har haft fælles husstand, har din bror ret til at fortsætte lejemålet ved din fraflytning. Boligforeningen skal oplyses herom hurtigst muligt.
Kan mit barn overtage min andelsbolig?
Er andelsboligforeningen omfattet af bopælspligt, kan der ikke laves et forældrekøb. I det tilfælde kan det være relevant at oprette et familielån til dit barn. På den måde kan barnet selv købe sig ind i andelsforeningen og opfylde bopælspligten, selvom det reelt er dine penge, der finansierer købet.
Hvad betyder familieoverdragelse af bolig?
Hvad er en familieoverdragelse? Helt simpelt forklaret, så betyder en familieoverdragelse, at du sælger din bolig videre til et familiemedlem eller en nærtstående person. De samme regler gælder, hvad end du ønsker at overdrage en lejlighed, et almindeligt hus, et sommerhus eller anden form for fast ejendom.
Kan man overtage et forældrekøb?
Du kan som udgangspunkt overdrage et forældrekøb til dit barn til en pris, der ligger 15% over eller under den seneste offentlige ejendomsvurdering.
Kan børn overtage forældres hus?
Du kan lave familieoverdragelse af fast ejendom til de nærmeste medlemmer af din familie. Det omfatter blandt andet børn, børnebørn og forældre, men ikke søskende.
Kan jeg smide min kæreste ud af min lejlighed?
Din kæreste har ikke ret til at smide dig ud af jeres fælles lejlighed, men udlejer kan på den anden side heller ikke frit vælge hvem af jer, der skal fortsætte lejemålet. Når I ikke kan blive enige, om hvem der skal fortsætte lejemålet, kan spørgsmålet afgøres af boligretten.
Hvilken vurdering skal bruges ved familieoverdragelse?
Fastsættelse af købesum ved familieoverdragelse
kan forældrene vælge at sælge til deres børn til en pris svarende til 15 % under den seneste offentlige ejendomsvurdering. Det skyldes SKAT's værdiansættelsescirkulære fra 1982 der har åbnet døren for +/- 15 % praksis.
Hvad er en overdragelseserklæring?
En overdragelseserklæring i forbindelse med bodeling er den ”købsaftale”, ægtefællerne laver om den ene ægtefælles køb af den andens ejendom eller andel af ejendommen. Ved overtagelse af fælles realkreditlån, kræves dette sædvanligvis af realkreditinstituttet.
Kan min kæreste overtage min lejlighed?
Retten til at overtage lejligheden gælder ikke kun gifte par, men også personer, der har haft fælles husstand i mindst to år umiddelbart før dødsfaldet eller flytningen. Den fælles husstand skal kunne dokumenteres. Udlejer kan ikke modsætte sig lejerskiftet, men skal have besked hurtigst muligt.
Kan man overtage en andens lejekontrakt?
Det er korrekt, at lejeloven indrømmer ugifte samlevende en ret til overtagelse af lejemål. Det fremgår af lejelovens § 166, at parter der ophæver samlivet, kan aftale, hvem af parterne der skal fortsætte lejemålet, hvis parterne i mindst 2 år har haft fælles husstand.
Kan man smide en roomie ud?
Du skal ikke have udlejers tilladelse til at fremleje et eller flere værelser i boligen. Du skal bare være opmærksom på, at det samlede antal personer, der bor i lejemålet, ikke må overstige antallet af beboelsesrum.
Kan børn overtage lejelejlighed?
Anderledes KAN det være, hvis forældre og børn har levet sammen i mange af barnets voksne leveår. Det er dog en helt konkret vurdering, som i sidste beror på Boligrettens afgørelse, og det klare udgangspunkt er altså, at et barn ikke kan fortsætte lejeforholdet ved lejerens/forælderens flytning.”
Kan jeg overtage min fars hus?
Kan jeg overtage mine forældres hus? Hvis du og dine forældre bliver enige om at du skal overtage huset, kan dette ske ved at der laves et nyt skøde som tinglyses. Hvis der er lån i ejendommen, kræver det dog, at banken hvor lånene er optaget, godkender dig til at overtage lånene. Alternativt skal lånene indfries.
Hvad er en nærtstående familie?
Nærtstående personer er fx dine børn, børnebørn, forældre og bedsteforældre. Søskende betragtes ikke som nære familiemedlemmer. Du kan læse mere om reglerne for gaver givet ved overdragelse af fast ejendom. Er du i tvivl om værdiansættelsen af en ejendom, kan du altid bede Skattestyrelsen om et bindende svar.
Hvordan foregår en familieoverdragelse?
Når der sker en familieoverdragelse, sker der en overdragelse af fast ejendom, hvorfor der skal udarbejdes et nyt skøde for boligen. Et skøde fungerer som dit bevis på overdragelsen af boligen og indeholder de overordnede oplysninger om boligens ejerskifte og vilkårene for selve overdragelsen.
Hvad er omvendt forældrekøb?
Det punkt, hvor det omvendte forældrekøb adskiller sig mest fra almindelige forældrekøb er, at der ved det omvendte forældrekøb er to muligheder: Barnet kan købe forældrenes nuværende hus og udleje det tilbage til forældrene. Barnet kan købe en ny bolig, hvor forældrene dermed sælger deres nuværende bolig.
Hvordan undgår man gaveafgift?
For at undgå gaveafgift er det essentielt at holde sig inden for beløbsgrænserne for skattefrie gaver. I 2025 må man, indenfor den nærmeste familie, give en årlig gave på op til 76.900 kr. skattefrit. Bliver gaven større end dette beløb, skal der betales en gaveafgift på 15 % af beløbet, som overstiger det afgiftsfrie.
Hvad er forældrekøb af lejlighed?
Et forældrekøb betyder faktisk, at du køber en ekstra bolig til dig selv, som du så udlejer til dit barn. Forældrekøb er især populært i de større danske studiebyer, hvor der kan være rift om pladserne på kollegier og om ledige studieboliger.
Kan man give et hus i gave?
Ja, det er muligt at overdrage sit hus til sine børn. Det kan være en god idé, hvis man ønsker at give en gave eller undgå arveafgifter. Det er dog vigtigt at huske på, at overdragelsen som nævnt skal ske på korrekt vis for at undgå skattemæssige konsekvenser.
Kan man købe andel som forældrekøb?
Ophævelse af bopælspligt
Det betyder, at du gerne må leje andelsboligen ud til dine børn eller andre i din familie. Hvis det er tilfældet, vil du derfor have mulighed for at købe andelsboligen som et forældrekøb. Du kan dog ikke gå ud fra, at alle andelsboliger ophæver bopælspligten.