Ved separation eller skilsmisse afgør Statsforvaltningen, hvem af jer, der kan fortsætte lejemålet. Den af jer, der bliver boende, overtager lejemålet og alle forpligtelser uden ændringer. Udlejer kan ikke modsætte sig sådan et lejerskifte, men skal have besked hurtigst muligt.
Kan en anden overtage en lejebolig?
For selvom man som udgangspunkt ikke bare kan lade andre overtage lejemålet uden udlejers tilladelse, så indeholder lejeloven nogle ufravigelige regler, der i visse tilfælde fraviger dette udgangspunkt. Det kan have en betydning, hvilket navn, der står på lejekontrakten.
Kan min søster overtage min lejlighed?
Svar: Hvis du og din søster havde boet alene i lejligheden, så ville du have haft ret til at fortsætte lejemålet efter lejelovens § 77a, når din søster flyttede, idet I ville have haft fælles husstand i mere end to år, og idet du er en af de personer, der er "medlemmer af lejerens husstand".
Kan man overtage en andens lejekontrakt?
Det er korrekt, at lejeloven indrømmer ugifte samlevende en ret til overtagelse af lejemål. Det fremgår af lejelovens § 166, at parter der ophæver samlivet, kan aftale, hvem af parterne der skal fortsætte lejemålet, hvis parterne i mindst 2 år har haft fælles husstand.
Kan man overdrage sin lejlighed?
Som udgangspunkt må lejeren ikke uden udlejerens samtykke helt eller delvist må overlade brugen af det lejede til andre end medlemmer af sin husstand. Der er dog en række tilfælde, hvor lejeren har krav på at kunne overlade brugen af det lejede til andre.
Kan jeg opsige min lejlighed
Hvad betyder familieoverdragelse af bolig?
Hvad er en familieoverdragelse? Helt simpelt forklaret, så betyder en familieoverdragelse, at du sælger din bolig videre til et familiemedlem eller en nærtstående person. De samme regler gælder, hvad end du ønsker at overdrage en lejlighed, et almindeligt hus, et sommerhus eller anden form for fast ejendom.
Kan børn overtage lejeboliger?
Du må ikke selv rette navneskilt. Hvis I har boet sammen i mindst to år, kan I aftale hvem af jer, der skal bo i boligen, når I går fra hinanden. Ingen andre – heller ikke børn – kan overtage din lejekontrakt.
Kan min kæreste overtage min lejlighed?
Retten til at overtage lejligheden gælder ikke kun gifte par, men også personer, der har haft fælles husstand i mindst to år umiddelbart før dødsfaldet eller flytningen. Den fælles husstand skal kunne dokumenteres. Udlejer kan ikke modsætte sig lejerskiftet, men skal have besked hurtigst muligt.
Kan man arve en lejebolig?
Svaret er JA både i tilfælde af dødsfald og flytning til plejehjem, forudsat at du i en periode på mindst 2 år umiddelbart forud for dødsfaldet/flytningen har haft fælles husstand med din moder. Dette fremgår af lejelovens § 75, stk. 2 og § 76.
Kan man overdrage en lejekontrakt?
Hvis ens ægtefælle dør eller flytter på plejehjem, har man ret til at overtage det fælles lejemål, også selv om man ikke står på lejekontrakten. Udlejeren skal have besked om det og kan ikke modsætte sig. Ægtefællen fortsætter lejemålet på uændrede vilkår.
Hvad koster en familieoverdragelse?
Selvom det er en familieoverdragelse af fast ejendom, skal du stadig betale tinglysningsafgift. Denne er fastsat til kr. 1.850 + 0,6 % af den respektive købesum, dog minimum 80% af den offentlige vurdering.
Kan jeg smide min kæreste ud af min lejlighed?
Din kæreste har ikke ret til at smide dig ud af jeres fælles lejlighed, men udlejer kan på den anden side heller ikke frit vælge hvem af jer, der skal fortsætte lejemålet. Når I ikke kan blive enige, om hvem der skal fortsætte lejemålet, kan spørgsmålet afgøres af boligretten.
Kan man ændre navn på en lejekontrakt?
Kan navne tilføjes eller fjernes frit? Som hovedregel kræver enhver ændring i lejekontrakten udlejers samtykke. Dette inkluderer både tilføjelse og fjernelse af navne fra kontrakten. Det er ikke nok blot at indgå en aftale mellem lejerne; udlejer skal også være involveret og give sin godkendelse.
Kan min bror overtage min lejlighed?
Såfremt den fælles husstand kan dokumenteres, og der ikke i øvrigt er forhold, der taler mod, at I har haft fælles husstand, har din bror ret til at fortsætte lejemålet ved din fraflytning. Boligforeningen skal oplyses herom hurtigst muligt.
Kan min kæreste flytte ind i min lejelejlighed?
Hvis du ønsker at flytte ind i din kærestes lejlighed - eller at han flytter ind i din - kan I - som udgangspunkt - frit gøre det. En lejer har nemlig ret til at benytte det lejede sammen med 'medlemmer af sin husstand', og det gælder blandt andet børn, ægtefælle og samlever, eventuelt en samlever af samme køn.
Kan man fjerne en person fra en lejekontrakt?
Når man har indgået en lejeaftale med udlejer og har underskrevet lejekontrakten, vil en ændring af denne kræve udlejers samtykke. En tilføjelse af en ny lejer er at anse som en ændring af lejekontrakten, og en sådan ændring kræver derfor udlejers samtykke.
Hvad gør udlejer, når lejer dør?
Dødsboet har samme opsigelsesvarsel som den afdøde lejer og er forpligtet til at betale husleje, indtil lejemålet formelt opsiges. Det betyder, at dødsboet kan opsige lejemålet med det sædvanlige varsel, præcis som lejer selv ville kunne have gjort.
Hvornår ophører boligstøtten ved dødsfald?
Ved en enlig boligtagers død bortfalder boligstøtten ved udgangen af den måned, hvori dødsfaldet er sket.
Hvad er en overdragelseserklæring?
En overdragelseserklæring i forbindelse med bodeling er den ”købsaftale”, ægtefællerne laver om den ene ægtefælles køb af den andens ejendom eller andel af ejendommen. Ved overtagelse af fælles realkreditlån, kræves dette sædvanligvis af realkreditinstituttet.
Kan man overdrage en lejlighed?
En bolig kan som udgangspunkt ikke overdrages til andre. Lejeloven giver dog i særlige tilfælde andre personer ret til at overtage boligen.
Kan man stå to på en lejekontrakt?
Der kan godt stå flere personer på samme lejekontrakt. Det kan fx være kærestepar, vennepar eller ægtepar, der deler et lejemål. Dette betyder dog, at begge parter enten skal bo i lejemålet og opsige lejemålet sammen. Den ene part kan derfor ikke fraflytte lejemålet alene.
Hvem må bo i det lejede?
Du vil fx kunne bo sammen med din kæreste, din ægtefælle eller en samlever, lige som jeres eventuelle børn uden videre må bo i det lejede. Ligeledes kan visse nære slægtninge som en af dine forældre, en af dine bedsteforældre eller din svigermor flytte ind i dit lejemål.
Kan jeg overtage mine forældres lejebolig?
Svar. Retten til at overtage boligen forudsætter således, at I har haft fælles husstand, hvilket indebærer, at der skal være etableret en form for gensidigt økonomisk og personligt afhængighedsforhold mellem jer.
Hvornår kan man overtage en lejekontrakt?
Når lejeaftalen er indgået skriftligt eller mundtligt, overtager lejeren det lejede fra det tidspunkt, der er aftalt i kontrakten.
Kan mit barn overtage min andelsbolig?
Er andelsboligforeningen omfattet af bopælspligt, kan der ikke laves et forældrekøb. I det tilfælde kan det være relevant at oprette et familielån til dit barn. På den måde kan barnet selv købe sig ind i andelsforeningen og opfylde bopælspligten, selvom det reelt er dine penge, der finansierer købet.