Salg uden ejerskifteforsikring - er det en mulighed? Det korte svar er ja. At sælge en bolig uden ejerskifteforsikring er en mulighed. En ejerskifteforsikring er nemlig ikke lovpligtig, hvilket betyder, at du både kan købe og sælge en bolig uden at have tegnet en ejerskifteforsikring.
Er det dumt ikke at tegne ejerskifteforsikring?
Er det lovpligtigt at tegne ejerskifte forsikring? Det er ikke lovpligtigt at tegne ejerskifte forsikring, men det er en god idé at tegne forsikringen for at undgå risikoen for store udgifter til reparationer eller retssager, hvis der er skjulte fejl og mangler ved boligen.
Kan man sælge hus uden tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er ikke lovpligtig ved køb og salg af boliger. Det gælder alle typer af ejerboliger: enfamiliehuse, sommerhuse, ejerlejligheder, ideelle anparter og landbrugsejendomme uden nogen landbrugspligt.
Hvis køber siger nej til ejerskifteforsikring?
Hvis du som køber i forbindelse med huskøbet beslutter dig for ikke at takke ja til tilbuddet om ejerskifteforsikringen, påtager du dig derfor en økonomisk risiko. Antages det eksempelvis, at det er en skjult fejl eller mangel i taget, som ikke har været synlig ved inspektionen, kan det blive en dyr regning for dig.
Kan man undvære ejerskifteforsikring?
En ejerskifteforsikring giver køberen tryghed og sikkerhed, hvis der skulle opdages fejl og mangler ved boligen. Hvis man ingen ejerskifteforsikring har, kan det betyde, at man står over for en situation, hvor man som køber selv skal stå for udgifterne ved at udbedre fejl og mangler.
Byggesagkyndig fra Botjek – sådan udarbejder jeg en tilstandsrapport
Kan man sælge uden ejerskifteforsikring?
Det korte svar er ja. At sælge en bolig uden ejerskifteforsikring er en mulighed. En ejerskifteforsikring er nemlig ikke lovpligtig, hvilket betyder, at du både kan købe og sælge en bolig uden at have tegnet en ejerskifteforsikring.
Er det nødvendigt både at have en hus og en ejerskifteforsikring?
Det er en udbredt misforståelse, at man bør tegne sin ejerskifteforsikring hos det samme forsikringsselskab, hvor man har sin husforsikring. Faktisk er dette ikke blot en fejltagelse, men det kan også have negative konsekvenser, især når der opstår en skade.
Hvem hæfter uden ejerskifteforsikring?
Køber uden ejerskifteforsikring hæfter selv for evt. skjulte skader, fejl og mangler, og vil have vanskeligt ved at få medhold i en evt. sag mod sælger. Find uddybende information om ejerskifteforsikring.
Er ejerskifteforsikring nødvendig?
Det er frivilligt, om du som køber vil tegne en ejerskifteforsikring, men det er en rigtig god idé at gøre det. Ejerskifteforsikringen dækker nemlig, hvis det viser sig, at boligen har skader, som ikke er omtalt i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten.
Kan sælger nægte ejerskifteforsikring?
Svaret på spørgsmålet er altså, at det både er køber og sælger der betaler for ejerskifteforsikring. Du kan læs mere om købers ansvar her.
Er ejerskifteforsikring lovpligtig?
En ejerskifteforsikring er ikke lovpligtig, men det er en god idé. Uden denne står du i praksis uden mulighed for at få erstatning for de skader, din bolig evt. måtte have fra den dag, du skriver under på din nye bolig. Derfor anbefaler vi altid boligkøbere at sikre sig selv økonomisk med en ejerskifteforsikring.
Kan sælger fraskrive sig ansvar ved hussalg?
Der gælder således en generel regel om aftalefrihed. Sælger kan derimod ikke genereltfraskrive sig ansvaret for mangler ved ejendommen. Er der væsentlige mangler ved boligen, bør du som køber rådføre dig med en advokat, der kan vurdere, om det er hensigtsmæssigt at rette et krav mod sælger og eventuelt føre en retssag.
Hvor lang tid hæfter sælger for fejl og mangler?
Sælgers ansvar for skjulte fejl og mangler
Som udgangspunkt hæfter sælger for skjulte fejl og mangler i op til 10 år efter overtagelsen, medmindre sælger har fraskrevet sig ansvaret via Huseftersynsordningen. Sælger kan dog stadig hæfte for mangler ved grunden og andre forhold, der ikke dækkes af ordningen.
Hvornår skal man senest have ejerskifteforsikring?
Svaret på spørgsmålet 'hvornår skal ejerskifteforsikring senest tegnes? ' er ganske simpelt: For at være gyldig skal en ejerskifteforsikring tegnes før overtagelsesdagen – dog senest før du som køber får nøglerne og dermed adgang til boligen.
Kan man selv vælge ejerskifteforsikring?
Sådan køber du en ejerskifteforsikring
Du kan også selv indhente tilbud hos et eller flere forsikringsselskaber og foretage eventuelle tilvalg, fx en udvide t dækningsperiode. Sælger betaler fortsat halvdelen af prisen på det oprindeligt fremlagte tilbud, og køber betaler resten.
Kan man forsikre et hus uden tilstandsrapport?
Tilstandsrapporten er ikke lovpligtig, men den er nødvendig for at kunne tegne en ejerskifteforsikring, som kan frigøre sælger fra ansvaret for skjulte fejl og mangler i op til 10 år efter salget. En boligadvokat vil altid sørge for at der foreligger en tilstandsrapport.
Hvornår kan man ikke tegne ejerskifteforsikring?
Det er ikke muligt at tegne en ejerskifteforsikring efter overtagelsesdagen. Hvis du har fået overrakt nøglerne og dermed adgang til boligen, kan du ikke tegne en ejerskifteforsikring. Forsikringen skal tegnes inden, så selskabet har mulighed for at vurdere risikoen.
Kan det betale sig med ejerskifteforsikring?
En ejerskifteforsikring er generelt en god idé, da du ellers risikerer at skulle betale et stort beløb, hvis der findes skader. Hvis du som sælger fravælger at give køber et tilbud på en ejerskifteforsikring, står du med ansvaret for skader, skjulte fejl og mangler de næste 10 år for den bolig, du har solgt.
Hvad er prisen på en ejerskifteforsikring?
Pris på ejerskifteforsikring afhænger af forskellige faktorer. Ved en standard bolig på 145 kvadratmeter kan en ejerskifteforsikring koste fra ca. 15.000 kr (2025) afhængig af boligen. Såfremt du ønsker en udvidet dækning eller en løbetid på 10 år, vil fra-prisen være højere.
Hvem hæfter for fejl i salgsopstillingen?
Ejendomsmægleren har ansvaret for, at salgsopstillingen er korrekt. Hvis der opstår fejl, har mægleren et erstatningsansvar over for køberen. En boligadvokat kan hjælpe dig med at gennemgå salgsopstillingen og sikre, at alt stemmer overens med købsaftalen.
Kan jeg sælge mit hus som beset?
Kort sagt kan en sælger ikke via en ansvarsfraskrivelsesklausul som købt som beset eller som den er og forefindes fritage sig fra loyalt at oplyse køberen om forhold der har betydning for køberen.
Hvornår dækker en ejerskifteforsikring ikke?
En ejerskifteforsikring dækker dårlig vedligeholdelse
Nej. En ejerskifteforsikring dækker ikke skader, der opstår på grund af alder, almindelig slid eller dårlig vedligeholdelse. Forsikringen dækker heller ikke allerede planlagte renoveringer.
Er ejerskifteforsikring obligatorisk?
I forbindelse med boligbranchen er det derfor ikke unormalt at undre sig over, om en ejerskifteforsikring er lovpligtig. Og det korte svar er nej – det er ikke lovpligtigt at tegne en ejerskifteforsikring, selvom mange måske kan være af den opfattelse.
Hvor meget skal sælger betale af præmien på en ejerskifteforsikring?
Ejerskifteforsikringen kort fortalt
Typisk koster en ejerskifteforsikring mellem 15.000 og 35.000 kr., alt efter om det er en standard 5-årig eller en udvidet 10-årig med større dækning. Sælger skal betale halvdelen af ejerskifteforsikringens præmie.
Er kloak dækket af ejerskifteforsikring?
Kloakledninger er de ledninger, der bortleder spildevand. Og stikledninger er dem, der forbinder huset til det offentlige net, hvilket blandt andet udgøres af en kloak. I en udvidet ejerskifteforsikring er der således mulighed for at få dækket ulovligheder forbundet med kloakken – men ikke andre 'almindelige' skader.