Hvad er en overdragelse? Ofte bruges betegnelsen 'at købe' en andelsbolig, men reelt køber man ikke noget; man får overdraget en andel af foreningens formue mod betaling af andelens værdi på det pågældende tidspunkt. Ved overdragelse af andelen får man samtidig brugsret til en specifik bolig i foreningen.
Kan min datter overtage min andelsbolig?
Andelsboligloven er det vedtægtsspørgsmål at regulere vilkårene for optagelse i foreningen,hvorfor administrator efter min opfattelse har svaret korrekt. ægtefælle og en moder kan overdrage til en datter. Det ønskede kunne derfor opnås,såfremt processen gennemførtes i to tempi.
Hvad er en overdragelsesaftale andelsbolig?
Overdragelse af en andelsbolig er en proces, hvor en andelsboligejer sælger sin andel i andelsboligforeningen med den tilknyttede eksklusive brugsret til en bestemt bolig i ejendommen til en ny køber.
Kan jeg overtage min mors andelsbolig?
Når begge ægtefæller ejer andelsboligen
I det tilfælde hvor begge ægtefæller ejer andelsboligen, så kan en ægtefælle også mod betaling få lov til at overtage den anden ægtefælles andel af andelsboligen. Hvis andelsboligen er særeje, så gælder den krydsende udtagelsesret ikke.
Hvad koster en overdragelsesaftale?
Hos MinAdvokat får du: En individuelt udformet overdragelsesaftale. Bistand til tinglysning og beregning af afgift til staten. Fast pris på 5.250 kr.
Kan du overføre en ejendom til dit eget aktieselskab?
Kan man arve en andelsbolig?
Man kan ikke arve en andelsbolig... skifteretten har ingen beføjelser til at indsætte dig som andelshaver.
Hvad skal en overdragelsesaftale indeholde?
I overdragelsesaftalen skal de nærmere omstændigheder for overdragelsen også fastsættes, såsom dato for overdragelse og betalingsfrist. Selve overdragelsen finder sted, når aftalen er underskrevet, købesummen er overført/gældsbrev underskrevet, og overdragelsen er noteret i selskabets ejerregister og ejerbog.
Kan man dele en andelsbolig?
Har du optaget pant i din andel, skal der indhentes skriftlig accept fra dine panthavere om, at andelen fremadrettet vil ejes af en anden eller i fællesskab. Denne accept skal foreligge, inden overdragelsesaftalen er gyldig. Det er langt fra alle foreninger, der opererer med et andelsbevis.
Kan min søn overtage min lejlighed?
Du må ikke selv rette navneskilt. Hvis I har boet sammen i mindst to år, kan I aftale hvem af jer, der skal bo i boligen, når I går fra hinanden. Ingen andre – heller ikke børn – kan overtage din lejekontrakt.
Hvor billigt må jeg sælge min andel?
Svar: Der er ikke noget til hinder for at sælge billigere end andelsprisen. Derimod er det ikke tilladt at forlange overpris – altså mere end den godkendte pris. Andelsprisen er i de fleste foreninger fastsat på generalforsamling i henhold til godkendt regnskab.
Er en andelsbolig en god investering?
Generelt set er en andelsbolig en god investering, fordi du sparer penge op i din bolig. Du kan dog aldrig sikre dig mod et fald i andelsværdi under givne forhold. Derfor er indsigt i andelsboligforeningens forhold og en kompetent og seriøs rådgivning alfa og omega.
Hvor lang tid tager det at lave en overdragelsesaftale?
Normalt tager det 2-3 måneder at overdrage en andelslejlighed, fra du indsender de nødvendige oplysninger til administrator og til du modtager købesummen på din bankkonto.
Kan man selv sælge sin andelsbolig?
Kan man selv sælge sin andelsbolig? Ja, når din forening ikke anvender ventelister eller interesselister, kan du både gøre brug af en ejendomsmægler eller vælge selv at sælge andelsboligen. Selvsalg af andelsboliger kan gøres ved at annoncere via internettet.
Hvor lang tid må en andelsbolig stå tom?
I den forbindelse gælder følgende: En bolig skal senest meldes tom 6 uger efter sidste fraflytning. En bolig må ikke bruges til lejlighedsvis beboelse. En bolig må ikke bruges til erhvervsformål.
Hvilken vurdering skal bruges ved familieoverdragelse?
Fastsættelse af købesum ved familieoverdragelse
kan forældrene vælge at sælge til deres børn til en pris svarende til 15 % under den seneste offentlige ejendomsvurdering. Det skyldes SKAT's værdiansættelsescirkulære fra 1982 der har åbnet døren for +/- 15 % praksis.
Er salg af andelsbolig skattepligtig?
Som udgangspunkt er der ingen skat på fortjeneste ved salg af en andelsbolig, hvis boligen har været din primære bopæl, og det grundareal, der hører til andelsboligen, er under 1.400 kvadratmeter. Det betyder, at du som sælger normalt kan beholde hele salgsprovenuet uden at skulle betale skat af gevinsten.
Kan man overdrage sin lejlighed?
Som udgangspunkt må lejeren ikke uden udlejerens samtykke helt eller delvist må overlade brugen af det lejede til andre end medlemmer af sin husstand. Der er dog en række tilfælde, hvor lejeren har krav på at kunne overlade brugen af det lejede til andre.
Kan min kæreste overtage min lejlighed?
Retten til at overtage lejligheden gælder ikke kun gifte par, men også personer, der har haft fælles husstand i mindst to år umiddelbart før dødsfaldet eller flytningen. Den fælles husstand skal kunne dokumenteres. Udlejer kan ikke modsætte sig lejerskiftet, men skal have besked hurtigst muligt.
Kan jeg sælge mit hus til mine børn?
Med de gamle ejendomsvurderinger har det været muligt at sælge en ejendom til dine børn eller børnebørn 15 procent under eller over den offentlige vurdering. Men som led i det nye boligskattesystem, der trådte i kraft 1. januar 2024, er den såkaldte 15-procentregel blevet ændret til en 20-procentregel.
Hvem arver en andelsbolig?
Der er arveret til værdien af andelsboligen, men retten til at kunne overtage boligen afhænger af foreningens vedtægter. En andelsboligforening er bundet af lovgivning på en del områder og foreningens vedtægter, men derudover kan foreningen selv bestemme, hvem der kan blive andelshaver.
Kan man købe andelsbolig som forældrekøb?
Der er mange fordele ved at investere i en andelsbolig som forældrekøb. Der er dog en række ting, du bør være opmærksom på, før du beslutter dig. Eksempelvis er der ved køb af andelsbolig som forældrekøb anderledes regler i forhold til finansiering og skat, end hvis der var tale om en almindelig ejerbolig.
Hvem må bo i min andelsbolig?
Det er forskelligt fra andelsboligforening til andelsboligforening, hvorvidt man må udleje sin andelsbolig. Det vil fremgå af din andelsboligforenings vedtægter. I mange andelsboligforeninger er der beboelsespligt for andelshaverne, hvilket betyder, at du selv skal bo i andelsboligen.
Hvad er en aktivoverdragelse?
Aktivoverdragelse. Den ene måde at gennemføre en virksomhedsoverdragelse på er ved køb eller salg af virksomhedens aktiver. Køber kan altså selv vælge, hvad han eller hun ønsker at overtage – det kan fx være en ejendom, et varemærke, maskiner eller noget fjerde.
Hvad er et overdragelsesdokument?
En overdragelsesaftale er et juridisk dokument, der formaliserer overførslen af aktiver fra en part (sælgeren) til en anden (køberen). Den dækker overdragelsen af aktiver, som kan omfatte fast ejendom, aktier, virksomheder eller andet.
Hvordan foregår køb af andelsbolig?
Hvordan foregår købet af en andelsbolig? Andelsboligforeningens bestyrelse skal først godkende købsaftalen og dig som køber. Herefter indbetaler du købesummen til foreningen, som derefter udbetaler den til sælger med fradrag af eventuelle skyldige beløb til foreningen.