Kan man nedlægge en andelsboligforening? Ja, en andelsboligforening kan sagtens nedlægges, men opløsningen foregår på forskellige måder, afhængigt af foreningen økonomiske situation. Der kan være tale om en solvent eller insolvent likvidation (opløsning).
Kan man ophæve en andelsforening?
Solvent likvidation af andelsboligforening
Ved solvent likvidation bliver andelsboligforeningens generalforsamling enige om, at opløse foreningen. Dette gøres ved at sælge foreningens aktiver (ejendommen), betale kreditorerne (realkreditinstitut eller bank) og mellem andelshaverne at fordele overskuddet for salget.
Kan man nedlægge en ejerforening?
Med ejerlejlighedsloven kan man som ejer af en lejlighed eller et rækkehus godt blive smidt ud af en ejerforening og tvunget til at sælge sin bolig.
Kan man smide folk ud af en andelsforening?
En andelsboligforening kan ekskludere en af foreningens andelshavere, hvis andelshaveren ikke følger de regler der gælder i foreningen. Det er foreningens vedtægter der er afgørende for, hvornår en andelshaver kan ekskluderes.
Kan man omlægge andel til ejer?
Det er muligt at omdanne andelsboliger til ejerboliger, men for øjeblikket kun for andelsboliger i andelsboligforeninger, som ejer bygninger, der ligger horisontalt på jorden, det vil sige som rækkehuse, dobbelthuse eller enkelthuse.
Lukning af min virksomhed: Hvad du behøver at vide
Kan man forhandle prisen på en andelsbolig?
En del andelsboliger sælges til maksimalprisen – andre sælges til en lavere pris end maksimalprisen. De fleste andelsboliger sælges privat, og derfor skal du forhandle direkte med sælger. Nogle gange er der flere interesserede købere, og så kan det være vanskeligt at forhandle pris.
Hvor lang tid må en andelsbolig stå tom?
I den forbindelse gælder følgende: En bolig skal senest meldes tom 6 uger efter sidste fraflytning. En bolig må ikke bruges til lejlighedsvis beboelse. En bolig må ikke bruges til erhvervsformål.
Kan fogedretten tage min andelsbolig?
Et udlæg i en andelsbolig sker på baggrund af andelshaverens manglende betaling af sine afdrag til långiver. Udlægget er en sikkerhed for långivers tilgodehavende, hvis andelshaveren ikke har overholdt sine forpligtelser. Udlæg tinglyses i Andelsboligbogen. Der kan kun foretages udlæg efter fogedrettens afgørelse.
Kan man melde sig ud af en ejerforening?
Man bliver automatisk medlem af en ejerforening, når man køber en ejerlejlighed. Man er som lejlighedsejer obligatorisk medlem af ejerforeningen, og kan dermed ikke bare melde sig ud af ejerforeningen for at ungå at betale til fællesudgifterne.
Kan man sælge en andelsforening?
Proceduren for salg af andelsboligen
Et salg skal altid indberettes til bestyrelsen, så de er sikre på, at det sker i henhold til vedtægterne. Nogle foreninger har et krav til, at der skal udarbejdes et eftersyn af elinstallationer og et VVS-tjek i forbindelse med salget.
Kan man nedlægge en grundejerforening?
Skal grundejerforeningen nedlægges?! Eller måske man hellere skulle spørge: Kan grundejerforeningen nedlægges? Og det kan den faktisk godt! I de områder hvor der ikke fandtes en grundejerforening, har kommunen har i mange år administreret private fællesveje, efter loven om byveje.
Kan en ejerforening forbyde husdyr?
For at forbyde husdyr kræves en ændring af ejerforeningens vedtægter, hvilket kræver et kvalificeret flertal. Hvis husdyrforbud kun er anført i husordenen og ikke i vedtægterne, er det ikke gyldigt.
Er en andelsbolig en ejerbolig?
Når du køber en ejerbolig, så ejer du boligen og kan som udgangspunkt selv bestemme over boligen. Når du køber en andelsbolig, køber du en andel i andelsforeningen, som giver dig brugsretten til boligen. Du bliver dermed andelshaver i en forening, som sammen ejer ejendommen og din bolig.
Hvem ejer en andelsforening?
Andelsboligforeningen som boform
Det betyder, at du som andelshaver køber en andel af foreningens formue, og dermed din ret til at bo i en af boligerne. Det er altså andelsboligforeninger, som ejer selve ejendommen, mens andelshaveren køber sig til et medlemskab i foreningen.
Hvad skal der til for at blive smidt ud af en andelsbolig?
Der findes ingen generelle regler for hvornår en andelshaver kan blive ekskluderet. Derfor er det altid foreningens vedtægter, der afgør, hvornår en eksklusion skal ske. Vedtægterne varierer fra forening. Typisk vil det lyde, at en andelshaver kan ekskluderes, fordi vedkommende har misligholdt sine forpligtelser groft.
Hvor længe må man fremleje en andelsbolig?
Andelsboligen kan maksimalt fremlejes i 2 år (Lov om Leje §158) Andelshaverens fraflytning skal være midlertidig (se tidligere listede gode saglige begrundelser – eller se Lov om Leje §158)
Kan en ejerforening smide en ejer ud?
Hvis en ejer gør sig skyldig i grov eller oftere gentagen misligholdelse af sine forpligtigelser over for ejerforeningen eller et af dennes medlemmer, kan ejerforeningen pålægge ham at fraflytte lejligheden med passende varsel.
Hvordan træder man af en bestyrelse?
Valg af nyt bestyrelsesmedlem
Hvis selskabet har en bestyrelse, og det ønskes, at en eller flere bestyrelsesmedlemmer skal udskiftes, skal dette vedtages af generalforsamlingen. Der skal derfor afholdes en generalforsamling, hvor det nye bestyrelsesmedlem vælges ind i bestyrelsen.
Kan man opløse en ejerforening?
Udgangspunktet er dog, at der ikke kan ske opløsning af foreningen, så længe ejendommene er klassificeret som ejerlejligheder. Såfremt der er anført opløsningsbestemmelser i ejerforeningens vedtægter, skal disse selvfølgelig følges i forbindelse med en opløsning.
Kan fogedretten se min bankkonto?
Fogeden kan eksempelvis tage udlæg i din ejerbolig, dit depositum (hvis du bor til leje), din opsparingskonto, firmakonto og genstande såsom dyre møbler, elektronik og biler.
Kan en andelsbolig komme på tvang?
Foreningen kan komme ud for, at en andelsbolig skal tvangssælges efter beslutning fra fogedretten, hvis en andelshaver ikke er i stand til at betale af på sine lån. Hvis ikke andelsboligen kan sælges til den lovlige maksimalpris, kan der endvidere blive tale om en egentlig tvangsauktion.
Er der fortrydelsesret på en andelsbolig?
Erhververen har ret til inden for en fortrydelsesfrist på 6 hverdage, der regnes fra det tidspunkt, hvor der foreligger et bindende købstilbud, at træde tilbage fra en aftale eller et bindende tilbud om køb af en andel i andelsboligforening, som er under stiftelse (fortrydelsesret).
Er det smart at købe andelsbolig?
Andelsbolig kan være en god investering, hvis du sikrer dig, at boligens beliggenhed er eftertragtet, at du køber en andelsbolig, hvor andelsforeningen har en god økonomi, at prisen er god, og du har tænkt dig at bo i andelsboligen i en årrække, så et eventuelt fald i andelskronen kan nå at rette sig igen.
Kan man eje 2 boliger?
I princippet er der intet loft for, hvor mange ejendomme man må eje.
Kan man tjene penge på en andelsbolig?
Det er blevet så attraktivt at bo i en andelsbolig, at mange kan tjene penge under bordet ved et salg. Det kan sælgeren basalt set, fordi en andelsbolig ofte kan sælges til en højere pris, end den er vurderet til inklusiv forbedringer. Men det er ikke tilladt.