Du kan typisk kun lave en formidliingsaftale med een ejendomsmægler ad gangen. Det er sjældent at to ejenomsmæglere vil acceptere at have den samme bolig til salg. Du'gifter' dig altså for en periode med en mægler og er derfor meget afhængig af, at du har valgt den rigtige ejendomsmægler til salget af din bolig.
Kan man have to ejendomsmæglere?
Hos os kan flere ejendomsmæglere arbejde samtidig på at sælge din bolig. Det skaber en sund konkurrence, hvor mæglerne fokuserer på at finde den bedste køber – ikke bare på at sikre sig retten til en formidlingsaftale.
Kan man have skuffesalg hos flere mæglere?
Når du skal sælge din bolig gennem et skuffesalg, er det en god idé, at du sammenligner flere forskellige ejendomsmæglere. Ønsker du at gøre det, kan du hos Boligvurdering.nu få et tilbud fra tre forskellige ejendomsmæglere ved at lave en ansøgning.
Hvor lang tid er man bundet af en ejendomsmægler?
Når du underskriver en formidlingsaftale hos en ejendomsmægler, binder du dig automatisk et par måneder – typisk ligger en formidlingsaftale på 6 måneder hos en ejendomsmægler, hvis du ikke aftaler andet inden du skriver under. Når din bolig sættes til salg, rammes den det første stykke tid af nyhedsværdien, dvs.
Hvor meget må en ejendomsmægler tage i salær?
Det kan dog variere fra ejendomsmægler til ejendomsmægler, da mange vælger at tage mellem 1% og 6% af den pris, som din bolig ender med at blive solgt for. Du skal også være opmærksom på hvor i landet du sælger din bolig, da mange ejendomsmæglere tilpasser sit salær til det respektive niveau i lokalområdet.
Har du brug for en ejendomsmægler, når du skal købe bolig?
Hvad koster en ejendomsmægler i gennemsnit?
Ejendomsmæglerens salær, som er den største omkostning, ligger typisk mellem 3% og 5% af salgssummen, men der kan være store variationer afhængig af både ejendomsmægler og geografisk område.
Hvad må en ejendomsmægler ikke?
En ejendomsmægler må ikke gå ind som køber af en ejendom, såkaldt selvindtræde, hvis det viser sig, at ejendommen ikke kan sælges til en bestemt pris. Ejendomsmægleren må heller ikke yde rådgivning til begge parter i en handel om forhold, hvor der er interessemodsætninger.
Hvad koster det at opsige en ejendomsmægler?
Jf. gammel lovgivning omkring omsætning af fast ejendom, står at mægler skal have 25% af salæret ved opsigelse af samarbejde.
Hvor meget kan man byde under prisen på et hus?
Der er ikke nogle regler for hvor meget du kan byde under på et hus, men det kan være svært at vurdere hvad der er et realistisk bud at komme med. Alt efter boligen, udbudsprisen og en besigtigelse af ejendommen, så kan et bud ligge på mellem 50.000 kr og 150.000 kr under prisen.
Kan man komme ud af kontrakt med ejendomsmægler?
Når du laver en aftale med en ejendomsmægler om at stå for salget af din bolig, binder du dig i en periode på typisk 6 måneder. Aftalen kan opsiges uden varsel, men det kan være dyrt at afbryde samarbejdet med mægler før tid.
Hvorfor vælge skuffesalg?
Hvorfor kan Skuffesalg være noget for dig: Flere og flere salg sker som Skuffesalg, da det ofte giver en nemmere og hurtigere proces. Et skuffesalg kræver mindre markedsføring og giver dig derfor mindre salgs omkostninger. Der tælles ikke liggedag på Boligsiden.dk.
Kan man sælge sit hus uden mægler?
Det er fuldt ud lovligt at sælge sin ejendom uden mægler. Lovgivningen tillader privat salg, og der er derfor ingen juridiske krav om, at du skal engagere en mægler eller jurist. Der er imidlertid mange andre krav og regler, som skal følges når du sælger boligen selv.
Kan man stole på en ejendomsmægler?
Når du som køber investerer i fast ejendom – hvad enten det er et hus eller lejlighed, er det afgørende, at du kan stole på ejendomsmæglerens rådgivning og oplysninger. Desværre kan der opstå situationer, hvor ejendomsmægleren ikke lever op til sit ansvar, hvilket kan have alvorlige konsekvenser for dig.
Kan man forhandle ejendomsmægler salær?
Du kan forhandle salæret med ejendomsmægleren
En almindelig misforståelse er, at ejendomsmæglerens salær er fastsat og ikke til forhandling. Det er dog ikke tilfældet. Mange ejendomsmæglere er villige til at forhandle om deres salær i et konkurrencepræget marked. Det er en god ide at indhente flere tilbud.
Kan man have to andelslejligheder?
Det er i orden at eje to andelslejligheder og bo i den ene og udleje den anden, hvis andelsboligforeningen giver tilladelse til udlejning. Det, man ikke må, er selv at bo i begge andelslejligheder. Det er vigtig at få tilladelsen til udlejning fra andelsboligforeningen inden købet.
Kan man skifte mægler?
De fleste ejendomsmæglere har en bindingsperiode på seks måneder. Det vil sige, at man som sælger ikke kan skifte til en anden mægler i løbet af de måneder, hvor bindingsperioden gælder, hvis man hellere vil have en anden mægler.
Hvad er et skambud på et hus?
- "Skambud" er også en jargon og et lidt hårdt ord for at komme med et bud, der ligger langt under, hvad vi kan acceptere.
Hvor meget kan man prutte om prisen på et hus?
Prisforhandling ved boligkøb er særligt relevant, da en prisforhandling her kan gøre en stor økonomisk forskel. Det er ikke ualmindeligt at der kan forhandles kr. 50.000 – kr. 100.000 i nedslag.
Hvor meget hus kan man bygge for 3 millioner?
Tager man udgangspunkt i et flerfamiliehus på maksimalt 220 kvadratmeter viser tallene, at der er mulighed for at holde prisen under 3 millioner kroner. Det kræver imidlertid, at en god del betingelser er opfyldt: Man køber en prisvenlig grund, som det ikke koster så meget at klargøre.
Kan man have mere end en ejendomsmægler?
Du bør altid få tilbud fra mere end én ejendomsmægler. Husk at pris og kvalitet ikke altid hænger sammen. Overvej derfor hvilke ydelser, der er med i ejendomsmæglerens pris. Hvis en ejendomsmægler er dyrere, så spørg, hvad du får for den højere pris.
Hvor meget tjener en ejendomsmægler om måneden?
Ifølge data fra Danmarks Statistik (DST), tjener ejendomsmæglere i Danmark mere end størstedelen af den danske befolkning. Undersøgelser viser, at en ejendomsmægler tjener 34.243 kr. om måneden.
Hvad koster en ejendomsmægler typisk?
Ejendomsmæglersalæret ligger typisk på mellem 50.000 og 75.000 kr. inkl. moms ved sag af et enfamiliehus. Ved salg af lejligheder og fritidshuse er salæret typisk lidt lavere.
Kan man have flere mæglere?
Vicedirektør Thomas Torp fra Dansk Ejendomsmæglerforening siger, at det er fuldt lovligt at have en bolig til salg hos flere mæglere på samme tid. - Man skal så bare betale salær til begge mæglere, når ejendommen bliver solgt.
Hvad skal man betale ved solgt eller gratis?
Solgt eller gratis betyder, at du først betaler for ejendomsmæglerens arbejde, når din bolig er solgt. Hvis ikke det lykkes ejendomsmægleren at sælge din bolig, skal du kun betale for tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærkning. Når du sælger din bolig, betaler du også et salær til ejendomsmægleren.
Hvad må mægleren oplyse om andre bud?
Mægleren må ikke orientere de forskellige interesserede købere om størrelsen af de andres bud. Ejendomsmægleren har derimod pligt til at orientere dig som sælger om alle bud, der kommer fra interesserede købere, uanset hvor langt under købesummen – og derfor muligvis uinteressante – buddene måtte være.