Udgangspunktet er, at man skal respektere vedtægten og hvis der ikke står noget her, kan man som udgangspunkt have husdyr, men under hensyn til naboretten – det er også det husordenen og vedtægten udtrykker – mindre husdyr, der ikke er til gene er tilladt.
Kan en ejerforening forbyde husdyr?
For at forbyde husdyr kræves en ændring af ejerforeningens vedtægter, hvilket kræver et kvalificeret flertal. Hvis husdyrforbud kun er anført i husordenen og ikke i vedtægterne, er det ikke gyldigt.
Hvilke dyr må man have i lejligheden?
Hvilke dyr er tilladte? Som udgangspunkt må du gerne have kæledyr som fx hund, kat, hamster, kanin, mus, marsvin, ørkenrotter, akvariefisk, krybdyr, fugle og høns, når du bor en i byzone. Det er derimod ikke tilladt at holde svin, kvæg, får, geder og heste i byzoner.
Kan man forbyde udlejning i en ejerforening?
Hvis ejerforeningen skal kunne håndhæve et forbud mod udlejning, så skal der tinglyses en ændring til vedtægterne, hvor udlejningsforbuddet fremgår. En sådan ændring kan kun tinglyses, hvis man dokumenterer overfor tinglysningsretten, at alle ejerforeningsmedlemmer har samtykket i beslutningen.
Hvorfor må man ikke have husdyr i lejligheder?
I lejelovens § 79 a, stk. 2 fremgår det, at hvis lejer har husdyr i strid med lejeaftalen eller husorden (underordnet om husdyret er til gene for naboer og andre), så åbner det op for at lejeren an få gjort sit lejeforhold betinget eller få en advarsel, som kan medføre en opsigelse eller ophævelse af lejemålet.
6 trin til at opdrage kæledyr i din ejerlejlighed Major Development
Hvad siger lejeloven om husdyr?
Lejeloven indeholder ingen specifikke regler om husdyrhold. Det er derfor op til udlejeren at fastsætte bestemmelser herom. Dette fremgår af lejekontraktens § 10, hvor udlejeren angiver, om husdyr er tilladt, ved at markere feltet enten 'ja' eller 'nej'.
Kan man have marsvin i lejlighed?
Smådyr. Du skal være opmærksom på, at et forbud mod at holde husdyr i lejekontraktens § 10 ikke gælder for det, man kalder smådyr. Smådyr er betegnelsen for mindre dyr såsom fisk, undulater og marsvin. Lejer må gerne holde smådyr, så længe de ikke generer naboer.
Kan en ejerforening modsætte sig, at en lejlighed udlejes?
I en ejerforening er det meget normalt med restriktioner i forhold til udlejning af sin ejerlejlighed. I mange ejerforeninger står det dog i vedtægterne, at udlejning alene kan ske efter forudgående samtykke fra bestyrelsen.
Hvad må en bestyrelse bestemme i en ejerforening?
Bestyrelsen sørger for, at der tages hånd om ejendommens fælles opgaver og anliggender; herunder eksempelvis betaling af fællesudgifter, tegning af forsikringer, vedligeholdelse, rengøring og varetagelse af eventuelt nødvendige forbedringer og fornyelser.
Kan man udleje en ejerlejlighed?
Hvis du har svært ved at få solgt din bolig, eller du står foran en længerevarende rejse eller studieophold, kan du udleje din ejerbolig for en tidsbegrænset periode. Inden du lejer ud, er det vigtigt, at du har tænkt hele processen igennem.
Hvad er forskellen på husdyr og kæledyr?
I essensen er forskellen mellem kæledyr og husdyr relateret til formålet med at holde dyret. Kæledyr holdes primært for fornøjelsens skyld, selskab og ofte emotionel støtte, mens husdyr opdrættes med henblik på at opfylde praktiske behov og generere økonomisk gevinst.
Kan man have en kanin i en lejlighed?
Det er tilladt at holde smådyr, hvis ikke andet er aftalt i lejekontraktens § 11 eller husordenen, så længe det ikke er til gene for naboer. Et forbud mod at holde smådyr skal derfor være nævnt som et særligt vilkår i lejekontraktens § 11 eller i husordenen for at være gældende.
Hvor mange katte må man have i en lejlighed?
Højst 2 katte pr. lejlighed. Kattene skal neutraliseres (steriliseres eller kastreres) i 5 måneders alderen. Kattene skal være ID-mærkede og registrerede i Dansk Katteregister.
Hvor mange husdyr må man have?
Et hobbydyrehold kan maksimalt omfatte 30 høns og 4 hunde med hvalpe under 18 uger og desuden enten: 2 malkekøer eller ammekøer med tilhørende kalve (op til 6 måneder) 4 stykker kvæg, der ikke er omfattet af punkt 1, 4 heste med tilhørende føl (op til 12 måneder)
Hvor meget kan en ejerforening bestemme?
- Overordnet set bestemmer man selv, hvad der foregår inde i ens lejlighed og med ens egne vægge, så længe det ikke ændrer noget ved bygningens bæreevne eller påvirker naboerne, forklarer hun. - Alle fællesarealer, som for eksempel loftsrum, kælder eller gård, ejer man så en del af, fortsætter Mette Haagensen.
Kan en grundejerforening give bøder?
Bøder ikke muligt
En ejerforenings generalforsamling kan der ud over ikke lovligt vedtage at give en ejer bod eller bøder. Det vil være i strid med ejerforeningsloven.
Hvad må en grundejerforening bestemme?
Grundejerforeningen kan bestemme, hvordan veje, stier og grønne områder skal vedligeholdes, og hvordan det skal gøres. Det kan f. eks. være beslutninger om, hvor ofte der sås græs, klippes buske eller ryddes sne.
Hvad er ejerlejlighedsloven?
Ejerlejlighedsloven indeholder bestemmelser om, hvilke ejendomme der kan opdeles i ejerlejligheder, og om de grundlæggende regler for ejerforeningen. Loven bestemmer blandt andet, at alle ejendomme, der er påbegyndt opført efter 1. juli 1966, kan opdeles i ejerlejligheder.
Kan man stille et mistillidsvotum til dele bestyrelses?
Hvis medlemmerne i en forening har mistet tilliden til et eller flere af medlemmerne i bestyrelsen, kan de vælge at stille et mistillidsvotum. Ved et mistillidsvotum vil de pågældende bestyrelsesmedlemmer blive afsat med øjeblikkelig virkning.
Kan man forbyde Airbnb i ejerforening?
Det antages i praksis, at en ejerforening ikke har adgang til at vedtage nærmere restriktioner eller udlejningsforbud som sådan uden samtykke fra den enkelte ejer, da adgangen til udleje er tæt knyttet til ejerens særråden og ejendomsret.
Kan en ejendom frit opdeles i ejerlejligheder?
Opdeling i ejerlejligheder er subsidiær i forhold til matrikulær udstykning. En ejendom kan derfor kun opdeles i ejerlejligheder, hvis en landinspektør attesterer, at udstykning ikke er mulig.
Hvor meget må man udleje sin ejerlejlighed for?
Huslejen må ikke overstige 10 procent af ejendommens værdi. I tilfælde af urimelig høj husleje kan lejer indgive klage til Huslejenævnet eller Boligretten med anmodning om huslejenedsættelse eller tilbagebetaling.
Kan udlejer forbyde husdyr?
Det er altså op til udlejer at bestemme, om lejer må have husdyr i lejeboligen. Lejeloven regulerer blot udlejers sanktionsmuligheder, hvis lejer ikke overholder udlejers forbud mod at holde husdyr i lejemålet. Hvis du vil vide mere om lejeloven kan du læse med her.
Kan en kat være servicedyr?
En kat kan som en hund blive godkendt som servicekat (støttekat) i administrationen. Afdelingens bestyrelse skal ikke spørges og er ikke en del af godkendelsesprocessen. Teknisk set svarer en servicekat til en servicehund. Der skal foreligge en tilladelse fra administrationen.
Kan man have en præriehund som kæledyr?
Præriehunde egner sig ikke som kæledyr, da de har behov for rummelige, stimulerende anlæg, hvor de kan grave store underjordiske gange og huler. De kræver desuden kontakt med flere artsfæller for at trives.