Hvis I flytter sammen i en lejebolig Hvis I går fra hinanden efter, at I har boet sammen i mindst 2 år, kan den ene godt overtage lejligheden fra den anden uden, at I begge står på lejekontrakten. Men I skal i så fald kunne bevise, at I har haft fælles husstand i mindst 2 år, jf. lejelovens §77a.
Kan man overtage en lejekontrakt?
Retten til at overtage lejligheden gælder ikke kun gifte par, men også personer, der har haft fælles husstand i mindst to år umiddelbart før dødsfaldet eller flytningen. Den fælles husstand skal kunne dokumenteres. Udlejer kan ikke modsætte sig lejerskiftet, men skal have besked hurtigst muligt.
Kan man skifte navn på en lejekontrakt?
Kan navne tilføjes eller fjernes frit? Som hovedregel kræver enhver ændring i lejekontrakten udlejers samtykke. Dette inkluderer både tilføjelse og fjernelse af navne fra kontrakten. Det er ikke nok blot at indgå en aftale mellem lejerne; udlejer skal også være involveret og give sin godkendelse.
Kan min søster overtage min lejebolig?
Svar: Hvis du og din søster havde boet alene i lejligheden, så ville du have haft ret til at fortsætte lejemålet efter lejelovens § 77a, når din søster flyttede, idet I ville have haft fælles husstand i mere end to år, og idet du er en af de personer, der er "medlemmer af lejerens husstand".
Kan min kæreste komme på min lejekontrakt?
Som lejer har du ret til at benytte det lejede sammen med "medlemmer af din husstand" jfr. lejelovens § 26 stk 2 modsætningsvis, hvorfor du roligt kan lade din kæreste flytte ind. Men du har ikke krav på at få hende med på lejekontrakten, og det gælder uanset, om du har haft lejemålet i fx to, ti eller halvtreds år!
Leasingbytte: En komplet guide til en lejeovertagelse
Kan min kæreste flytte ind i min lejelejlighed?
Hvis du ønsker at flytte ind i din kærestes lejlighed - eller at han flytter ind i din - kan I - som udgangspunkt - frit gøre det. En lejer har nemlig ret til at benytte det lejede sammen med 'medlemmer af sin husstand', og det gælder blandt andet børn, ægtefælle og samlever, eventuelt en samlever af samme køn.
Kan mit barn overtage min lejebolig?
Du må ikke selv rette navneskilt. Hvis I har boet sammen i mindst to år, kan I aftale hvem af jer, der skal bo i boligen, når I går fra hinanden. Ingen andre – heller ikke børn – kan overtage din lejekontrakt.
Kan man stå to på en lejekontrakt?
Der kan godt stå flere personer på samme lejekontrakt. Det kan fx være kærestepar, vennepar eller ægtepar, der deler et lejemål. Dette betyder dog, at begge parter enten skal bo i lejemålet og opsige lejemålet sammen. Den ene part kan derfor ikke fraflytte lejemålet alene.
Kan man overdrage en lejlighed?
En bolig kan som udgangspunkt ikke overdrages til andre. Lejeloven giver dog i særlige tilfælde andre personer ret til at overtage boligen.
Kan man fjerne en person fra en lejekontrakt?
Når man har indgået en lejeaftale med udlejer og har underskrevet lejekontrakten, vil en ændring af denne kræve udlejers samtykke. En tilføjelse af en ny lejer er at anse som en ændring af lejekontrakten, og en sådan ændring kræver derfor udlejers samtykke.
Kan jeg smide min kæreste ud af min lejlighed?
Din kæreste har ikke ret til at smide dig ud af jeres fælles lejlighed, men udlejer kan på den anden side heller ikke frit vælge hvem af jer, der skal fortsætte lejemålet. Når I ikke kan blive enige, om hvem der skal fortsætte lejemålet, kan spørgsmålet afgøres af boligretten.
Kan man ændre i en lejekontrakt?
Ja, ved udløbet af et tidsbegrænset lejemål ophører lejekontrakten automatisk, og udlejer kan kræve, at der indgås en ny kontrakt, hvis lejemålet skal fortsætte. Den nye kontrakt kan have ændrede vilkår, herunder husleje og lejeperiode.
Kan man arve en lejebolig?
Svaret er JA både i tilfælde af dødsfald og flytning til plejehjem, forudsat at du i en periode på mindst 2 år umiddelbart forud for dødsfaldet/flytningen har haft fælles husstand med din moder. Dette fremgår af lejelovens § 75, stk. 2 og § 76.
Kan man som ny ejer opsige lejer?
Den nye ejer kan kun opsige dig som lejer i overensstemmelse med de normale regler om opsigelse, præcis som din tidligere udlejer kunne. Dette betyder, at den nye udlejer kun kan opsige dig, hvis han eller hun selv ønsker at bebo det lejede.
Kan man komme ud af en bindende lejekontrakt?
Når lejekontrakten er underskrevet af både lejer og udlejer, er den bindende for begge parter. Det betyder, at du som lejer ikke kan annullere aftalen, selvom du endnu ikke er flyttet ind i lejemålet. Aftalen gælder fra det øjeblik, den er underskrevet.
Hvad skal man være opmærksom på ved overtagelse af lejlighed?
- Aflæs målerne. Den dag du overtager boligen, skal du og sælger aflæse el, varme og vand og evt. ...
- Tjek køleskab, vaskemaskine og lignende. Ofte overtager man køkkenet fra den forrige ejer med fx køleskab, komfur, opvaskemaskine osv. ...
- Tjek for nye skader. ...
- Få en rundvisning af sælger.
Kan man overtage en andens lejekontrakt?
Det er korrekt, at lejeloven indrømmer ugifte samlevende en ret til overtagelse af lejemål. Det fremgår af lejelovens § 166, at parter der ophæver samlivet, kan aftale, hvem af parterne der skal fortsætte lejemålet, hvis parterne i mindst 2 år har haft fælles husstand.
Hvad er en overdragelseserklæring?
En overdragelseserklæring i forbindelse med bodeling er den ”købsaftale”, ægtefællerne laver om den ene ægtefælles køb af den andens ejendom eller andel af ejendommen. Ved overtagelse af fælles realkreditlån, kræves dette sædvanligvis af realkreditinstituttet.
Hvad betyder familieoverdragelse af bolig?
Hvad er en familieoverdragelse? Helt simpelt forklaret, så betyder en familieoverdragelse, at du sælger din bolig videre til et familiemedlem eller en nærtstående person. De samme regler gælder, hvad end du ønsker at overdrage en lejlighed, et almindeligt hus, et sommerhus eller anden form for fast ejendom.
Hvis begge står på lejekontrakten?
Står begge jeres navne på lejekontrakten, har I begge ret til at overtage lejemålet, hvis den anden flytter. For at få slettet det ene navn fra lejekontrakten, skal der laves en fiktiv flytteopgørelse. Den der flytter, skal herefter betale for sin andel af den fiktive istandsættelse.
Kan man have 2 lejeboliger?
Der gælder regler om bopælspligt for langt de fleste ejendomme i Danmark, hvilket betyder, at disse skal være tilknyttet en folkeregisteradresse og skal bebos i mindst 180 dage om året. Du kan derfor kun have én bopæl og dermed alene ét lejemål. Det er din udlejer som skal sørge for, at bopælspligten er opfyldt.
Kan man smide en roomie ud?
Du skal ikke have udlejers tilladelse til at fremleje et eller flere værelser i boligen. Du skal bare være opmærksom på, at det samlede antal personer, der bor i lejemålet, ikke må overstige antallet af beboelsesrum.
Kan man ændre navn på en lejekontrakt?
Når en lejekontrakt er underskrevet af både udlejer og lejer, er der som udgangspunkt tale om en bindende aftale. Det betyder, at man som udgangspunkt ikke kan ændre i lejekontrakten.
Kan man overdrage sin lejlighed?
Som udgangspunkt må lejeren ikke uden udlejerens samtykke helt eller delvist må overlade brugen af det lejede til andre end medlemmer af sin husstand. Der er dog en række tilfælde, hvor lejeren har krav på at kunne overlade brugen af det lejede til andre.
Kan man bo gratis hos venner?
Hvis du bor gratis hos din bekendt, kan skattevæsenet beskatte dig af værdien af boligen. Ligeledes kan skattevæsenet beskatte din bekendt af den husleje, hun kunne have fået ved at udleje værelset til andre på almindelige markedsvilkår.