Er det juridisk muligt at omdanne andelsboligforeningen til en ejerforening? Ja, men der er forskellig lovgivning på området, alt efter hvilken type andelsboligforening, der er tale om. Er det en etageejendom foreligger der stram lovgivning for, om ejendommens andele må omdannes til ejerlejligheder.
Hvad er forskellen på andelsboligforening og ejerforening?
I en andelsboligforening ejer beboerne ejendommen i fællesskab, mens beboerne i en ejerforening ejer hver deres bolig. Som beboer i en andelsbolig køber du kun brugsretten til din bolig som andelshaver, og du får samtidig del i både foreningens fælles formue og gæld.
Kan man nedlægge en andelsforening?
Kan man nedlægge en andelsboligforening? Ja, en andelsboligforening kan sagtens nedlægges, men opløsningen foregår på forskellige måder, afhængigt af foreningen økonomiske situation. Der kan være tale om en solvent eller insolvent likvidation (opløsning).
Hvad er ulemperne ved en andelslejlighed?
Ulemper ved andelsboliger
Dyrere lån: Som andelshaver ejer du ikke din bolig. Du ejer derimod en del af andelsboligforeningen ejendom – og denne ejerandel giver dig brugsret til en bolig. Derfor kan du ikke få realkreditlån men må i stedet finansiere med banklån, der er dyrere end realkreditlån.
Kan man smide folk ud af en andelsforening?
En andelsboligforening kan ekskludere en af foreningens andelshavere, hvis andelshaveren ikke følger de regler der gælder i foreningen. Det er foreningens vedtægter der er afgørende for, hvornår en andelshaver kan ekskluderes.
Andelsbolig | Alt du skal vide❗️
Kan man ophæve en andelsforening?
Solvent likvidation af andelsboligforening
Ved solvent likvidation bliver andelsboligforeningens generalforsamling enige om, at opløse foreningen. Dette gøres ved at sælge foreningens aktiver (ejendommen), betale kreditorerne (realkreditinstitut eller bank) og mellem andelshaverne at fordele overskuddet for salget.
Kan man nedlægge en ejerforening?
Med ejerlejlighedsloven kan man som ejer af en lejlighed eller et rækkehus godt blive smidt ud af en ejerforening og tvunget til at sælge sin bolig.
Er en andelsbolig en dårlig investering?
Andelsbolig kan være en god investering, hvis du sikrer dig, at boligens beliggenhed er eftertragtet, at du køber en andelsbolig, hvor andelsforeningen har en god økonomi, at prisen er god, og du har tænkt dig at bo i andelsboligen i en årrække, så et eventuelt fald i andelskronen kan nå at rette sig igen.
Kan man eje 2 andelsboliger?
Det er i orden at eje to andelslejligheder og bo i den ene og udleje den anden, hvis andelsboligforeningen giver tilladelse til udlejning. Det, man ikke må, er selv at bo i begge andelslejligheder. Det er vigtig at få tilladelsen til udlejning fra andelsboligforeningen inden købet.
Hvor lang tid må en andelsbolig stå tom?
I den forbindelse gælder følgende: En bolig skal senest meldes tom 6 uger efter sidste fraflytning. En bolig må ikke bruges til lejlighedsvis beboelse. En bolig må ikke bruges til erhvervsformål.
Kan en andelsbolig blive til ejerlejlighed?
Hvis andelsboligforeningen ønsker at opføre boliger i ejendommens tagetage, kan disse omdannes til ejerlejligheder. Dette sker via udstykning og salg, af lejlighederne som ejerlejligheder. Processen kan foretages også selvom bygningen er fra 1. juli 1966 eller før.
Hvad sker der med ens andelsbolig, når man dør?
Efter et dødsfald opretter skifteretten et dødsbo efter den afdøde andelshaver, der blandt andet skal sælge andelsboligen. Skifteretten udsteder en skifteretsattest, som viser, hvem der kan indgå aftaler på vegne af dødsboet.
Kan det betale sig at renovere en andelsbolig?
Kan det betale sig at forbedre? Forbedringer kan øge den brugsmæssige værdi af din andelsbolig, men du tjener ikke penge på dine forbedringer. Du kan højst få det ekstra for din forbedringer, som de har kostet dig at etablere. Andelsboliger har en fastsat maksimalpris, som de må handles for.
Hvad er bedst, ejer eller andel?
Prisen på andelsboliger er som regel lavere, og derfor skal du ikke optage et lige så stort lån, som hvis du køber en ejerbolig. Hvis du ønsker fuld kontrol over anvendelse og indretning, så er en ejerbolig måske det rette valg. Der findes ikke et klart svar på, om du skal vælge en andelsbolig eller en ejerbolig.
Er en ejerforening skattepligtig?
Grund- og ejerforeninger, som ejer fast ejendom såsom ejerforeningens bygninger, fælleshuse, parkeringspladser og andre fællesfaciliteter, skal betale ejendomsskat af disse ejendomme.
Hvad koster en administrator til en andelsboligforening?
Fuld administration fra kun 24.500 kr./år
Kompetent administration af jeres andelsboligforening giver jer tryghed og ro i maven. Vi sørger for, at der er styr på administrationen, så I får tid og overskud til alt det sjove.
Kan man tjene penge på andelsboliger?
Det er blevet så attraktivt at bo i en andelsbolig, at mange kan tjene penge under bordet ved et salg. Det kan sælgeren basalt set, fordi en andelsbolig ofte kan sælges til en højere pris, end den er vurderet til inklusiv forbedringer. Men det er ikke tilladt.
Hvor mange boliger må man eje privat?
Hvor mange ejendomme må man eje? I princippet er der intet loft for, hvor mange ejendomme man må eje. Dog findes der nogle regler på området, der har til formål at sikre, at boliger ikke står tomme. Dette er dog ikke noget problem, hvis man eksempelvis har planer om at bruge en bolig til at leje den ud.
Kan min datter overtage min andelsbolig?
Andelsboligloven er det vedtægtsspørgsmål at regulere vilkårene for optagelse i foreningen,hvorfor administrator efter min opfattelse har svaret korrekt. ægtefælle og en moder kan overdrage til en datter. Det ønskede kunne derfor opnås,såfremt processen gennemførtes i to tempi.
Hvornår er en andelsforening sund?
Den sunde andelsforening ligger ofte med en belåningsgrad på ca. 50 procent, og selvom en forening skulle have en belåningsgrad over dette, kan den sagtens være sund.
Kan man prutte om prisen på en andelsbolig?
Du skal huske at prutte om prisen – det kan også lade sig gøre ved køb af en andelsbolig. venskabet? Hvis man som køber ikke er blevet informeret om for eksempel dårlige lån eller store anlægsarbejder mv., kan man enten risikere et smæk i form af en pludselig huslejestigning eller et stort tab ved salg.
Er salg af andelsbolig skattepligtig?
Som udgangspunkt er der ingen skat på fortjeneste ved salg af en andelsbolig, hvis boligen har været din primære bopæl, og det grundareal, der hører til andelsboligen, er under 1.400 kvadratmeter. Det betyder, at du som sælger normalt kan beholde hele salgsprovenuet uden at skulle betale skat af gevinsten.
Kan andel blive til ejer?
Det er muligt at omdanne andelsboliger til ejerboliger, men for øjeblikket kun for andelsboliger i andelsboligforeninger, som ejer bygninger, der ligger horisontalt på jorden, det vil sige som rækkehuse, dobbelthuse eller enkelthuse.
Kan en ejerforening forbyde husdyr?
For at forbyde husdyr kræves en ændring af ejerforeningens vedtægter, hvilket kræver et kvalificeret flertal. Hvis husdyrforbud kun er anført i husordenen og ikke i vedtægterne, er det ikke gyldigt.
Kan man forbyde Airbnb i ejerforening?
Det antages i praksis, at en ejerforening ikke har adgang til at vedtage nærmere restriktioner eller udlejningsforbud som sådan uden samtykke fra den enkelte ejer, da adgangen til udleje er tæt knyttet til ejerens særråden og ejendomsret.