Din tilstandsrapport gælder i 6 måneder Når du får udarbejdet en tilstandsrapport er den i udgangspunktet gyldig i et halvt år. Du kan dog købe en udvidet tilstandsrapport og herigennem tilvælge gratis fornyelse af din tilstandsrapport efter 6 måneder, så den i alt er gyldig i et år.
Hvad koster det at forny en tilstandsrapport?
Har du stadig brug for at kunne fremvise rapporten efter seks måneder, kan du forny den for et mindre beløb. En fornyelse af tilstandsrapporten koster som regel mellem 1.000 og 2.000 kroner. Tidligere var det ved lov bestemt, hvad den maksimale pris for en tilstandsrapport måtte være.
Hvornår udløber en tilstandsrapport?
Tilstandsrapportens gyldighed
Tilstandsrapporten er gyldig i seks måneder. Inden perioden udløber, kan du få rapporten fornyet for 6 måneder til en reduceret pris. Rapporten er gyldig fra den dag, den beskikkede sagkyndige indberetter rapporten.
Hvor mange år gælder en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er gyldig i seks måneder, så hvis dit boligsalg trækker ud, kan du blive nødt til undervejs at købe dig til en fornyelse af tilstandsrapporten, hvis gyldigheden udløber. Det gør du ved at kontakte den byggesagkyndige, der har udarbejdet den første rapport.
Hvornår skal en tilstandsrapport betales?
Hvem betaler tilstandsrapporten? Det er sælger der betaler for tilstandarapporten, idet den bør udarbejdes inden boligen sættes til salg. Det er lovpligtigt, at få lavet energimærke på boligen inden den annonceres til salg, hvorfor mange vælger, at få lavet begge rapporter inden boligen sættes til salg.
Fageksperten forklarer: Tilstandsrapporten
Kan man trække en tilstandsrapport fra i skat?
Du kan fratrække salgsomkostninger i salgsprisen. Salgsomkostninger kan fx være udgifter til ejendomsmægler, tilstandsrapport m.v.
Hvor lang tid hæfter sælger for fejl og mangler?
Sælgers ansvar for skjulte fejl og mangler
Som udgangspunkt hæfter sælger for skjulte fejl og mangler i op til 10 år efter overtagelsen, medmindre sælger har fraskrevet sig ansvaret via Huseftersynsordningen. Sælger kan dog stadig hæfte for mangler ved grunden og andre forhold, der ikke dækkes af ordningen.
Kan man sælge et hus uden tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er ikke lovpligtig ved køb og salg af boliger. Det gælder alle typer af ejerboliger: enfamiliehuse, sommerhuse, ejerlejligheder, ideelle anparter og landbrugsejendomme uden nogen landbrugspligt.
Hvem hæfter for fejl i tilstandsrapport?
Sælger hæfter for skjulte fejl og mangler i 10 år efter handelen, hvis der ikke er tegnet en ejerskifteforsikring. Derfor bør du, hvis du vil sælge din bolig, overveje at få tegnet en.
Hvem betaler for en tilstandsrapport?
Hvem laver tilstandsrapporten? Det er normalt sælger, der bestiller og betaler for tilstandsrapporten. En sådan vurdering af dit hus eller sommerhus' stand er ikke lovpligtig, men uden den kan der ikke tegnes en ejerskifteforsikring.
Hvor længe kan en tilstandsrapport fornyes?
Din tilstandsrapport gælder i 6 måneder
Når du får udarbejdet en tilstandsrapport er den i udgangspunktet gyldig i et halvt år. Du kan dog købe en udvidet tilstandsrapport og herigennem tilvælge gratis fornyelse af din tilstandsrapport efter 6 måneder, så den i alt er gyldig i et år.
Kan man sælge dødsbo uden tilstandsrapport?
Ligesom med tilstandsrapporten er det ikke lovpligtigt at få lavet en el-rapport ved salg af dødsbo. Dog er el-rapporten også nødvendig, hvis der skal tegnes en ejerskifteforsikring, som er en god idé at få lavet, da den dækker uforudsete udgifter i forbindelse med fejl og mangler i den solgte bolig.
Hvor gammel må en elrapport være?
Hvis sælger ønsker at undgå ansvar for fejl og mangler i op til 10 år, skal der være en tilstandsrapport, der maksimalt må være 6 måneder gammel, samt en elinstallationsrapport, der maksimalt må være 12 måneder gammel.
Kan man stole på en tilstandsrapport?
Tilstandsrapporten udarbejdes for, at køber kan få en ejerskifteforsikring, men anvendes i praksis som ”varedeklaration” til boligkøberne. Det er derfor helt afgørende, at boligkøberne kan stole på tilstandsrapporten, og at den har en kvalitet og et indhold, der gør det muligt for en lægmand at vurdere ejendommen.
Hvad koster det at få lavet en tilstandsrapport og en elrapport?
Tilstandsrapport, el-rapport og energimærke fra kr. 8.848,- Vi har gjort det nemt og overskueligt, når du skal sælge.
Kan man tegne ejerskifteforsikring uden tilstandsrapport?
Sælger kan dermed frit vælge om der skal laves tilstandsrapport og elinstallationsrapport, men begge er en forudsætning for, at køber kan tegne en ejerskifteforsikring. Hvis sælger fravælger at give køber et tilbud på en ejerskifteforsikring, kan køber ikke tegne en ejerskifteforsikring.
Kan sælger fraskrive sig ansvar?
Sælger har oftest en mulighed for at fraskrive sig dele af ansvaret for skjulte fejl og mangler. Dette gøres ved at udarbejde rapporter og tilbyde at betale ½ ejerskifteforsikring, det kan du læse mere om her.
Hvad er skjulte fejl og mangler?
Generelt om skjulte fejl og mangler. Generelt anses skjulte fejl og mangler ved en bolig de forhold, der ikke er angivet i tilstandsrapporten, men som senere viser sig at være der og kan tilskrives tiden, før du overtog boligen.
Hvad betyder rødt hus i en tilstandsrapport?
Et rødt hus svarer til en K3 skade og betyder, at skaden skal laves indenfor to år. Et gult hus svarer til den gamle K2 og betyder udbedring om mellem to til 10 år. Mens det grå hus betyder en skade, der ikke nødvendigvis bør laves indenfor en bestemt tidsramme.
Kan man se gamle tilstandsrapporter?
Hvis du ejer en bolig og gerne vil have fat i de tilstandsrapporter, der gennem tiden er lavet på den, kan du hente dem via Boligejer.dk. For at se og udskrive tilstandsrapporterne skal du være logget på Boligejer.dk med digital signatur.
Kan man sælge hus som dødsbo?
Fast ejendom skal kunne sælges
Ved privat skifte skal boet være afsluttet senest et år efter dødsfaldet. Hvis der er fast ejendom i boet, skal ejendommen sælges, før boet kan afsluttes. Når boet er afsluttet, skal der udarbejdes en boopgørelse, som skal indeholde værdien af ejendommen.
Er elrapport lovpligtig?
Elinstallationsrapporten er ikke lovpligtig. Tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten er resultat af en bygningsgennemgang under huseftersynsordningen. Samlet giver de to rapporter en professionel og neutral gennemgang af boligens synlige skader og elinstallationernes tilstand.
Hvordan kan sælger blive frigjort fra sit 10-årige mangelsansvar over for køber?
Sådan fraskriver du dit 10-årige mangelansvar
Her fremlægger sælger en række dokumentation og dokumenter til køber, inden man underskriver købsaftalen. For at fraskrive sig det 10-årige mangelansvar skal man: Få udarbejdet en tilstandsrapport og en el-installationsrapport. Fremlægge et tilbud på en ejerskifteforsikring.
Hvad skal ikke med i en tilstandsrapport?
7. Hvad skal som udgangspunkt ikke registreres i en tilstandsrapport. Vejledning om forhold ved huset, fx tag, ydermure, gulve, vinduer og døre, der ikke bør registreres som skader.
Kan sælger lave en generel ansvarsfraskrivelse?
Køber og sælger kan dog indgå en aftale om ansvarsfraskrivelse, hvis flere betingelser er opfyldt. Hvis køber og sælger indgår en aftale om, at sælger fritages fra ansvaret for en specifik del af ejendommen, så vil denne aftale oftest være gældende, da den er tilstrækkeligt specifik.