Hvorfor kan Skuffesalg være noget for dig: Flere og flere salg sker som Skuffesalg, da det ofte giver en nemmere og hurtigere proces. Et skuffesalg kræver mindre markedsføring og giver dig derfor mindre salgs omkostninger. Der tælles ikke liggedag på Boligsiden.dk.
Hvorfor laver man skuffesalg?
Fordele ved skuffesalg
Det er billigere at sælge en bolig ved skuffesalg, end det er ved et typisk salg. Dette hænger sammen med, at du ikke skal betale for udgifter til markedsføring og boligannoncer, når du skal betale ejendomsmæglerens salær.
Hvad betyder solgt i skuffen?
Hvad er et skuffesalg? Et skuffesalg er, helt konkret, når en sælger beslutter sig for at sætte sin bolig til salg uden at offentliggøre det. Det vil sige at sælgeren tager kontakt til en ejendomsmægler som beholder boligen i sin “skuffe”, indtil den rigtige køber dukker op.
Er skuffesalg gratis?
100% gratis indtil din bolig er solgt
Så snart din bolig er offentlig til salg registreres liggetiden, udbudsprisen, prisjusteringer og et skift af mægler. Typisk er du bundet til din mægler for en længere periode, og bryder du samarbejdet før tid, koster det dig oftest en andel af salæret.
Hvor mange boliger bliver solgt som skuffesalg?
For fem år siden var det kun hver tyvende bolig, der blev solgt fra skuffen. De såkaldte skuffesalg var populære i 2019. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden. 11 procent af alle handler sidste år blev således solgt direkte fra skuffen uden at komme i udbud på normal vis.
Hvorfor jeg kun har skuffer i mit køkken - køkkenskuffe vs. skab
Hvilken måned bliver der solgt flest boliger?
Antallet af boliger, der skiftede ejere, ramte et rekordhøjt niveau i oktober. Oktober er indtil videre den måned, hvor der er blevet handlet flest boliger i 2024. Det viser tal fra Boligsiden, som er offentliggjort torsdag morgen. I oktober blev der solgt i alt 8189 boliger på landsplan.
Hvordan ser man skuffesalg?
De fleste ejendomsmæglere har i dag et køberkartotek, hvor man som boligkøber kan skrive sig op for at få adgang til de såkaldte skuffesalg, der ikke annonceres på Boligsiden. Her kan du blive klogere på processen og komme direkte i kontakt med ejendomsmæglere nær dig. Skuffesalg. Diskretionssalg.
Hvad er et diskret salg?
Et skuffesalg er et diskret salg. Det betyder, at en bolig bliver solgt uden markedsføring af den specifikke bolig. Den bliver således ikke vist hverken på vores hjemmeside, sociale medier, i fysiske aviser eller nogen andre steder. Der vil heller ikke nødvendigvis stå et til salg-skilt foran boligen.
Hvad koster en ejendomsmægler i salær?
Ejendomsmæglerens salær, som er den største omkostning, ligger typisk mellem 3% og 5% af salgssummen, men der kan være store variationer afhængig af både ejendomsmægler og geografisk område.
Kan man købe et hus, der ikke er til salg?
Enten ved, at den første interesserede køber får sat skub i sit eget salg og dermed kan købe din bolig. Eller ved, at en anden køber melder sig på banen og kan købe din bolig uden at være betinget af sit eget salg først. Den betingede købsaftale kan sætte ekstra tempo på dit salg.
Hvornår skriver man under på en købsaftale?
Normalt bliver købsaftalen underskrevet af køber først. Herefter skriver sælger under. Men dette er ikke noget lovkrav. Der er heller ikke deadlines for hvornår man skal underskrive aftalen.
Er Estaldo på boligsiden?
Med Estaldo får du adgang til alle boligportalerne på én gang. Din boligannonce bliver vist på Boligsiden, Boliga og Facebook. Derudover vises den også hos HOME, Nybolig, EDC, Danbolig, Estate og Real Mæglerne - da de viser alle Boligsidens annoncer på deres hjemmesider.
Hvad er løsøre ved hussalg?
Løsøre er genstande, der ikke umiddelbart er fastgjort i boligen. En udmærket tommelfingerregel er, at hvis genstanden fjernes uden brug af værktøj, er det løsøre. Hårde hvidevarer er løsøre, ligesom skabe. Men er der tale om et indbygget skab, hører det med til boligen.
Kan jeg sælge mit hus som beset?
Kort sagt kan en sælger ikke via en ansvarsfraskrivelsesklausul som købt som beset eller som den er og forefindes fritage sig fra loyalt at oplyse køberen om forhold der har betydning for køberen.
Hvad koster det at sælge hus uden ejendomsmægler?
Kommuneoplysningerne, skattebilletten og restgældsoplysningerne kan du indhente gratis. De resterende dokumenter, energimærket, tilstandsrapporten, el-rapporten og ejerskifteforsikringen koster som regel 12.000 kr. I de nogle dyrer tilfælde kan disse udgifter løbe op i et sted mellem 20.000 og 30.000 kr.
Hvem betaler omkostninger ved hussalg?
Det er op til køber og sælger selv at aftale, hvem der står for udarbejdelsen af skødet samt betaling af tinglysningen. Som udgangspunkt bliver tinglysningsafgiften betalt af køberen, men det er også muligt for køber og sælger at dele omkostningen, eller at sælger dækker hele beløbet selv.
Er skuffesalg billigere?
Det er også billigere. Da du ikke skal markedsføre din bolig aggressivt på diverse boligsider, eller betale for fremvisninger uden salg, kan der være særdeles mange penge at spare på et skuffesalg, i både salærer og markedsføringsudgifter. Desuden undgår du, at der skal vises en eventuel liggetid på din bolig.
Kan man forhandle mæglersalær?
Før du skriver under på formidlingsaftalen, kan du forhandle prisen med mægleren. Mange ejendomsmæglere er villige til at forhandle om salæret eller andre poster. Selvom du kun får et nedslag i salæret på et par procent, kan du spare flere tusinde kroner.
Hvad tager Lauritz i salær?
Hvad skal jeg som sælger betale i salær? For hver solgt genstand beregner vi et sælgersalær på 16 % af hammerslaget samt DKK 200 (ved tidligere leasingbiler DKK 600, EUR 80) i sælgergebyr på dit salg.
Hvad er værdibaseret salg?
Værdibaseret salg strækker sig ud over det øjeblikkelige salg og fokuserer på at skabe vedvarende værdi for kunderne.
Kan man have 2 ejendomsmæglere?
Du kan typisk kun lave en formidliingsaftale med een ejendomsmægler ad gangen. Det er sjældent at to ejenomsmæglere vil acceptere at have den samme bolig til salg. Du'gifter' dig altså for en periode med en mægler og er derfor meget afhængig af, at du har valgt den rigtige ejendomsmægler til salget af din bolig.
Hvad gør man, hvis man ikke kan sælge sit hus?
Skifteretten kan så udpege en bobehandler som laver et forslag til, hvordan aktiverne skal sælges. Hvis én af parterne ikke vil medvirke til salg af boligen (men på den anden side heller ikke kan/vil overtage boligen selv) kan Skifteretten afsige kendelse om, at bobehandleren skal sælge boligen bedst muligt.
Hvem betaler mæglersalær?
Hvem betaler salæret? Det er normalt sælgeren, der betaler salæret til ejendomsmægleren eller advokaten, da det er sælgeren, der har hyret dem til at sælge boligen.
Hvem vil købe mit hus?
På tinglysning.dk kan du gratis tjekke alt om den bolig, du overvejer at købe, eller hvilke lån din nabo har i sin bolig. Du kan både få oplysninger om huse, ejerlejligheder og andelsboliger.
Hvad betyder stillesalg?
Vejle - Ikke alle ønsker stor opmærksomhed om deres boligsalg. Derfor har ejendomsmæglerne mulighed for at tage boligen til salg som et såkaldt diskretsalg eller stillesalg, hvor boligen hverken markedsføres i aviser eller på nettet, og hvo der ikke skiltes med, at ejendommen er til salg.