Kan man smide folk ud af en andelsforening?
Der findes ingen generelle regler for hvornår en andelshaver kan blive ekskluderet. Derfor er det altid foreningens vedtægter, der afgør, hvornår en eksklusion skal ske. Vedtægterne varierer fra forening. Typisk vil det lyde, at en andelshaver kan ekskluderes, fordi vedkommende har misligholdt sine forpligtelser groft.
Kan man ophæve en andelsforening?
Solvent likvidation af andelsboligforening
Ved solvent likvidation bliver andelsboligforeningens generalforsamling enige om, at opløse foreningen. Dette gøres ved at sælge foreningens aktiver (ejendommen), betale kreditorerne (realkreditinstitut eller bank) og mellem andelshaverne at fordele overskuddet for salget.
Hvad betyder det, hvis en af de øvrige andelshavere ikke kan betale sin boligafgift?
Når en andelshaver ikke opfylder sine forpligtelser til at betale boligafgift, er det sædvanligt, at foreningens bestyrelse igangsætter en eksklusionsprocedure. Det indebærer, at andelshaveren får en frist til at betale sin restance.
Kan fogedretten tage min andelsbolig?
Et udlæg i en andelsbolig sker på baggrund af andelshaverens manglende betaling af sine afdrag til långiver. Udlægget er en sikkerhed for långivers tilgodehavende, hvis andelshaveren ikke har overholdt sine forpligtelser. Udlæg tinglyses i Andelsboligbogen. Der kan kun foretages udlæg efter fogedrettens afgørelse.
SÅDAN FINANSIERER DU EN EJENDOM: DEN PERFEKTE STARTER CASE
Kan fogedretten tvinge en til at betale?
Ja, fogedretten kan som udgangspunkt godt tvinge dig til at betale, hvis du er i stand til det. Du har dog mulighed for at gøre indsigelse over for fogedretten, eller du kan erklære dig konkurs ved at aflevere en insolvenserklæring.
Hvor længe må man fremleje en andelsbolig?
Andelsboligen kan maksimalt fremlejes i 2 år (Lov om Leje §158) Andelshaverens fraflytning skal være midlertidig (se tidligere listede gode saglige begrundelser – eller se Lov om Leje §158)
Kan det betale sig at renovere en andelsbolig?
Kan det betale sig at forbedre? Forbedringer kan øge den brugsmæssige værdi af din andelsbolig, men du tjener ikke penge på dine forbedringer. Du kan højst få det ekstra for din forbedringer, som de har kostet dig at etablere. Andelsboliger har en fastsat maksimalpris, som de må handles for.
Kan man miste sin andelsbolig?
Eksklusion betyder, at andelshaveren mister sin brugsret til andelsboligen og skal fraflytte andelsboligen inden for en kort frist. De mest almindelige forhold der kan begrunde eksklusion af en andelshaver er: - Hvis andelshaveren ikke betaler boligafgift og andre skyldige pengeydelser til tiden.
Hvornår er en andelsforening sund?
Den sunde andelsforening ligger ofte med en belåningsgrad på ca. 50 procent, og selvom en forening skulle have en belåningsgrad over dette, kan den sagtens være sund.
Kan man nedlægge en andelsforening?
Kan man nedlægge en andelsboligforening? Ja, en andelsboligforening kan sagtens nedlægges, men opløsningen foregår på forskellige måder, afhængigt af foreningen økonomiske situation. Der kan være tale om en solvent eller insolvent likvidation (opløsning).
Er der fortrydelsesret på en andelsbolig?
Erhververen har ret til inden for en fortrydelsesfrist på 6 hverdage, der regnes fra det tidspunkt, hvor der foreligger et bindende købstilbud, at træde tilbage fra en aftale eller et bindende tilbud om køb af en andel i andelsboligforening, som er under stiftelse (fortrydelsesret).
Kan man konvertere andelsbolig til ejerbolig?
Det er muligt at omdanne andelsboliger til ejerboliger, men for øjeblikket kun for andelsboliger i andelsboligforeninger, som ejer bygninger, der ligger horisontalt på jorden, det vil sige som rækkehuse, dobbelthuse eller enkelthuse.
Kan en ejerforening smide en ejer ud?
Med ejerlejlighedsloven kan man som ejer af en lejlighed eller et rækkehus godt blive smidt ud af en ejerforening og tvunget til at sælge sin bolig.
Hvem ejer en andelsforening?
Andelsboligforeningen som boform
Det betyder, at du som andelshaver køber en andel af foreningens formue, og dermed din ret til at bo i en af boligerne. Det er altså andelsboligforeninger, som ejer selve ejendommen, mens andelshaveren køber sig til et medlemskab i foreningen.
Kan min udlejer smide mig ud?
Hvis lejer ikke behandler lejemålet forsvarligt, kan du ophæve lejeaftalen. Du skal forinden have givet lejer et skriftligt påbud med en rimelig frist til at bringe tingene i orden. Hvis lejer ikke efterkommer dette, kan du ophæve lejeaftalen med øjeblikkelig virkning.
Hvor længe må en andelsbolig stå tom?
Her er forældelsesfristen for fremtiden tre år. For andelsboligforeninger, der opløses som følge af salg af andelsboligforeningens ejendom på tvangsauktion eller som følge af foreningens konkurs, er der fastsat regler for lejens størrelse, forudbetalt leje og depositum.
Kan man se, hvem der ejer en andelsbolig?
Som andelshaver kan du ikke umiddelbart få adgang til de private oplysninger om ejendommen, da den ejes af andelsboligforeningen og ikke af en enkeltperson. Du kan heller ikke som bruger se ejeroplysninger på enkelte andelsboliger, da det ikke er systematisk registreret i de offentlige ejendomsregistre.
Kan man forhandle prisen på en andelsbolig?
En del andelsboliger sælges til maksimalprisen – andre sælges til en lavere pris end maksimalprisen. De fleste andelsboliger sælges privat, og derfor skal du forhandle direkte med sælger. Nogle gange er der flere interesserede købere, og så kan det være vanskeligt at forhandle pris.
Er en andelsbolig en dårlig investering?
Andelsbolig kan være en god investering, hvis du sikrer dig, at boligens beliggenhed er eftertragtet, at du køber en andelsbolig, hvor andelsforeningen har en god økonomi, at prisen er god, og du har tænkt dig at bo i andelsboligen i en årrække, så et eventuelt fald i andelskronen kan nå at rette sig igen.
Er gulvslibning en forbedring?
Gulvafslibning er en kosmetisk forbedring, og forlænger også gulvets levetid og beskytter det mod fremtidige skader. Denne proces kan forvandle et slidt trægulv til at se splinternyt ud, hvilket forbedrer både æstetikken og funktionaliteten af rummet.
Kan man købe en andelsbolig kontant?
En andelsbolig skal betales kontant af køberen, men kan finansieres med et banklån, hvor andelsboligen stilles som sikkerhed for lånet.
Kan man tjene penge på en andelsbolig?
Det er blevet så attraktivt at bo i en andelsbolig, at mange kan tjene penge under bordet ved et salg. Det kan sælgeren basalt set, fordi en andelsbolig ofte kan sælges til en højere pris, end den er vurderet til inklusiv forbedringer. Men det er ikke tilladt.
Hvem må bo i min andelsbolig?
Det er forskelligt fra andelsboligforening til andelsboligforening, hvorvidt man må udleje sin andelsbolig. Det vil fremgå af din andelsboligforenings vedtægter. I mange andelsboligforeninger er der beboelsespligt for andelshaverne, hvilket betyder, at du selv skal bo i andelsboligen.
Kan man selv sælge sin andelsbolig?
Kan man selv sælge sin andelsbolig? Ja, når din forening ikke anvender ventelister eller interesselister, kan du både gøre brug af en ejendomsmægler eller vælge selv at sælge andelsboligen. Selvsalg af andelsboliger kan gøres ved at annoncere via internettet.