Hvem laver en tilstandsrapport? Tilstandsrapporter kan kun udarbejdes af byggesagkyndige, altså byggeteknisk uddannede personer. Den byggesagkyndige, som udfører boligtilsynet, er beskikket af By-, Bolig- og Landdistrikter. Hvis ikke rapporten er lavet af en beskikket byggesagkyndig, gælder den ikke.
Hvad koster det at få lavet en tilstandsrapport?
Det kan være svært helt at fastlægge pris på en tilstandsrapport. Det afhænger nemlig af, hvilken bygningssagkyndig der gennemgår bygningen. Typisk vil prisen for en tilstandsrapport ligge mellem 5.000 og 10.000 kroner. Det er sælger, der bestiller en tilstandsrapport.
Hvem kan lave en tilstandsrapport?
Hvem laver tilstandsrapport? En tilstandsrapport må kun udarbejdes af beskikkede byggesagkyndige. Alle beskikkede byggesagkyndige har en byggeteknisk grunduddannelse og mindst fem års erhvervserfaring fra de seneste 10 år.
Kan man trække en tilstandsrapport fra i skat?
Du kan fratrække salgsomkostninger i salgsprisen. Salgsomkostninger kan fx være udgifter til ejendomsmægler, tilstandsrapport m.v.
Hvem betaler for en tilstandsrapport?
Hvem laver tilstandsrapporten? Det er normalt sælger, der bestiller og betaler for tilstandsrapporten. En sådan vurdering af dit hus eller sommerhus' stand er ikke lovpligtig, men uden den kan der ikke tegnes en ejerskifteforsikring.
Fageksperten forklarer: Tilstandsrapporten
Kan man sælge et hus uden tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er ikke lovpligtig ved køb og salg af boliger. Det gælder alle typer af ejerboliger: enfamiliehuse, sommerhuse, ejerlejligheder, ideelle anparter og landbrugsejendomme uden nogen landbrugspligt.
Hvordan bestiller man en tilstandsrapport?
Sådan bestiller du tilstandsrapporten
Man kan bestille en godkendt bygningssagkyndig ved et forsikringsselskab eller ved et konsulentfirma. Det er sælger, der udvælger og bestiller den bygningssagkyndige.
Kan man sælge dødsbo uden tilstandsrapport?
Ligesom med tilstandsrapporten er det ikke lovpligtigt at få lavet en el-rapport ved salg af dødsbo. Dog er el-rapporten også nødvendig, hvis der skal tegnes en ejerskifteforsikring, som er en god idé at få lavet, da den dækker uforudsete udgifter i forbindelse med fejl og mangler i den solgte bolig.
Hvem hæfter for fejl i tilstandsrapport?
Sælger hæfter for skjulte fejl og mangler i 10 år efter handelen, hvis der ikke er tegnet en ejerskifteforsikring. Derfor bør du, hvis du vil sælge din bolig, overveje at få tegnet en.
Hvor længe skal man bo i et hus før man kan sælge?
Der er ikke noget krav om, hvor længe huset skal have været beboet af ejeren eller dennes husstand, for at huset vil kunne sælges skattefrit.
Hvor lang tid hæfter sælger for fejl og mangler?
Sælgers ansvar for skjulte fejl og mangler
Som udgangspunkt hæfter sælger for skjulte fejl og mangler i op til 10 år efter overtagelsen, medmindre sælger har fraskrevet sig ansvaret via Huseftersynsordningen. Sælger kan dog stadig hæfte for mangler ved grunden og andre forhold, der ikke dækkes af ordningen.
Hvor hurtigt kan man få lavet en tilstandsrapport?
Hvor lang tid tager det at få lavet en tilstandsrapport? Skal det gå hurtigt kan det tage ned til ca. 3 dages tid at få besigtiget boligen og få udarbejdet tilstandsrapporten. Det kan ske at den byggesagkyndige skal have et tillæg for haste-behandling.
Hvad koster en ejendomsmægler?
Hvad koster en ejendomsmægler? Udgiften for en ejendomsmægler dækker både ejendomsmæglerens salær samt en markedsføringspakke, der inkluderer annonceringen af din bolig. En sådan pakke kan koste mellem 30.000 og 100.000 kr, og vil typisk ligge i den højere ende, hvis du vælger at lade ejendomsmægleren stå for det hele.
Hvad skal ikke med i en tilstandsrapport?
7. Hvad skal som udgangspunkt ikke registreres i en tilstandsrapport. Vejledning om forhold ved huset, fx tag, ydermure, gulve, vinduer og døre, der ikke bør registreres som skader.
Hvad koster en tilstandsrapport og en elrapport?
En elinstallationsrapport varierer meget i pris, og kan den bedste pris fås når den bestilles som del af en pakke med tilstandsrapport og energimærke. Bestil alene vil den koste ca 2.000-3.000 kr, afhængig af boligens alder og størrelse.
Kan man tegne ejerskifteforsikring uden tilstandsrapport?
Sælger kan dermed frit vælge om der skal laves tilstandsrapport og elinstallationsrapport, men begge er en forudsætning for, at køber kan tegne en ejerskifteforsikring. Hvis sælger fravælger at give køber et tilbud på en ejerskifteforsikring, kan køber ikke tegne en ejerskifteforsikring.
Kan sælger fraskrive sig ansvar?
Sælger har oftest en mulighed for at fraskrive sig dele af ansvaret for skjulte fejl og mangler. Dette gøres ved at udarbejde rapporter og tilbyde at betale ½ ejerskifteforsikring, det kan du læse mere om her.
Kan man stole på en tilstandsrapport?
Tilstandsrapporten udarbejdes for, at køber kan få en ejerskifteforsikring, men anvendes i praksis som ”varedeklaration” til boligkøberne. Det er derfor helt afgørende, at boligkøberne kan stole på tilstandsrapporten, og at den har en kvalitet og et indhold, der gør det muligt for en lægmand at vurdere ejendommen.
Hvad er skjulte fejl og mangler?
Generelt om skjulte fejl og mangler. Generelt anses skjulte fejl og mangler ved en bolig de forhold, der ikke er angivet i tilstandsrapporten, men som senere viser sig at være der og kan tilskrives tiden, før du overtog boligen.
Hvornår må man tømme et hus efter et dødsfald?
Dødsboet må ryddes, når der er udstedt en skifteretsattest
Først når denne proces er afsluttet, og skifteretten har udstedt attesten, må du som arving eller bobestyrer gå i gang med at rydde og fordele afdødes ejendele.
Kan man arve sine forældres hus?
Kan jeg overtage mine forældres hus? Hvis du og dine forældre bliver enige om at du skal overtage huset, kan dette ske ved at der laves et nyt skøde som tinglyses. Hvis der er lån i ejendommen, kræver det dog, at banken hvor lånene er optaget, godkender dig til at overtage lånene. Alternativt skal lånene indfries.
Hvad skal man være opmærksom på, når man køber dødsbo?
Hvis man køber et dødsbo, skal man være opmærksom på, at der oftest er en klausul skrevet ind i købsaftalen. Her fraskriver sælger sig alt ansvar, når det kommer til fejl og mangler ved ejendommen. Det skyldes, at det ved dødsbo er en arving, der er sælger og ikke personen, som har boet i boligen.
Kan man selv bestille en tilstandsrapport?
Som sælger er det dig selv, som skal bestille en tilstandsrapport.
Hvor hurtigt kan man sætte sit hus til salg?
Efter 2-3 måneder vil en ejendomsmægler typisk lave status på salget og se om der er noget, der kan sætte gang i salget. Det kan f. eks. være nye billeder, hvis de er taget en regnvejrs- eller snevejrsdag.
Hvor lang tid tager det at få lavet en tilstandsrapport?
Hvor lang tid en besigtigelse tager, afhænger af ejendommens størrelse og stand samt hvilke rapporter, der skal udarbejdes. Normalt vil det tage mellem 1 og 3 timer.