Man tjener mest på sommerhusudlejning i de mest populære kystområder, især ved Blåvand, Henne Strand og Marielyst, hvor huse med swimmingpool, spabad og tæt beliggenhed ved gode badestrande giver den højeste lejeindtægt.
Hvad kan jeg tjene på at udleje mit sommerhus?
Du kan typisk tjene mellem 40.000 kr. og 250.000 kr. om året på at udleje et standard- eller luksussommerhus. Beløbet afhænger af husets stand, beliggenhed og størrelse. De første 50.200 kr. (i 2026) er skattefrie, når du udlejer gennem et bureau.
Er udlejning af sommerhus en god investering?
Ja, udlejning af sommerhus kan være en god investering, fordi det giver et løbende tilskud til faste udgifter, et højt skattemæssigt bundfradrag og mulighed for værdistigning på lang sigt. Det kræver dog god placering, slid på huset og administration.
Hvor meget tager Novasol i provision?
Novasol tager typisk mellem 25% og 32% af den samlede lejeindtægt i provision, eksklusive forsikring. Den præcise sats afhænger af dit hus.
Kan man tjene penge på at have et sommerhus?
Et velholdt sommerhus af gennemsnitsstørrelse med plads til seks til otte personer kan afhængigt af placeringen give en rigtig god indtjening. Du kan tjene: 100.000 - 220.000 kr.
fordele og ulemper ved at købe et ældre hus versus at bygge nyt
Er sommerhus en god investering i 2026?
Ja, et sommerhus kan være en god investering i 2026, men det afhænger af stigende priser, udlejning og egen brug. Markedet i 2026 er præget af stor efterspørgsel, hvor gennemsnitsprisen er steget til omkring 26.258 kr. pr. kvadratmeter i første halvår, og et lavt udbud af huse.
Hvor mange sommerhuse må man eje til udlejning?
Du må eje så mange sommerhuse, du vil, men som privatperson må du højest udleje 2 sommerhuse, som du også selv bruger. Er I gift, må I samlet udleje 4 sommerhuse (2 hver).
Hvilken sommerhusudlejning er bedst?
Der er ikke én enkelt udlejer, der er bedst for alle, da det afhænger af dine behov, men højt anmeldte bureauer på brugernes lister inkluderer Esmark, Landfolk og Feriepartner Danmark.
Hvad er 40%-reglen?
40%-reglen er en skattemodel i Danmark, der bruges ved udlejning af privat bolig eller sommerhus. Modellen giver et fast bundfradrag, hvorefter du kan trække 40% fra det resterende beløb og kun betale skat af de resterende 60%.
Er NOVASOL og Awaze det samme?
Nej, Novasol og Awaze er ikke helt det samme, men Novasol er et datterselskab, der er fuldt ejet af Awaze-koncernen. Awaze fungerer som moderselskab og Europas største virksomhed inden for ferieboligudlejning, mens Novasol er det konkrete brand og udlejningsbureau, du lejer sommerhuse igennem.
Hvad sker der med sommerhusene i Sommerdrømme 2026?
I Sommerdrømme 2026 på TV 2 gik konceptet ud på at renovere ældre huse i Eskebjerg ved Kalundborg i stedet for at bygge nyt. Vinderparret Signe og Magnus vandt et af husene, mens det andet par Marie og Christian valgte at købe deres gennemrenoverede drømmehus. De øvrige huse kan købes eller håndteres via produktionsselskabet på samme vis som tidligere.
Hvad koster det at låne 700.000 til et sommerhus?
At låne 700.000 kr. til et sommerhus koster typisk mellem 3.000 og 4.500 kr. om måneden før skat, afhængigt af rente, afdrag og bidragssats. Prisen afhænger af lånets sammensætning, hvor du kan finansiere op til 75% via realkredit og resten via banklån eller opsparing.
Hvordan har folk råd til sommerhuse?
Har du fundet drømmesommerhuset, kan du låne op til 75% af prisen med et realkreditlån. Det er muligt at låne til et sommerhus via næsten samme finansieringsmodel som ved et helt almindeligt boligkøb. De resterende 25% skal finansieres via egen formue og eventuelt et lån i banken.
Er det klogt at investere i sommerhus?
Ja, det kan være klogt at investere i et sommerhus, men det fungerer bedst som en blanding af økonomisk aktiv og personligt forbrug. Det er sjældent en ren guldgrube i sig selv.
Hvor meget må en privat udlejer tjene skattefrit?
Som privat udlejer af egen bolig eller værelse afhænger det skattefri bundfradrag i 2026 af udlejningsmetoden: 35.100 kr. ved brug af en indberettende platform, eller 13.800 kr. ved privat udlejning uden automatisk indberetning.
Hvad sker der, hvis man bor i et sommerhus hele året?
Det er som udgangspunkt ulovligt at bo i et sommerhus hele året i Danmark. Reglerne i planloven tillader kun, at du bor der fra den 1. marts til den 31. oktober, mens ophold om vinteren kun må være kortvarige ferieture.
Er de første 40.000 man tjener skattefri?
Nej, de første 40.000 kr. er ikke det korrekte skattefri beløb, idet det generelle personfradrag for voksne er på 54.100 kr. i 2026. Du betaler dog altid arbejdsmarkedsbidrag (AM-bidrag) på 8% af hele din bruttoløn, før personfradraget modregnes.
Hvor meget kan man udleje et sommerhus for skattefrit?
I 2026 kan du som udgangspunkt få et skattefrit bundfradrag på 50.200 kr. om året, hvis du udlejer dit sommerhus gennem et godkendt udlejningsbureau eller en digital platform, der indberetter til SKAT.
Hvad er 70 dages reglen?
Ejere og brugere af fast ejendom, som tjener til ejerens eller brugerens helårsbolig, må højst udleje deres fulde helårsbolig til ferie- og fritidsformål m.v. i 70 dage pr. kalenderår.
Er Novasol og DanCenter det samme?
Nej, Novasol og DanCenter er ikke det samme, men to helt uafhængige og konkurrerende udlejningsbureauer. De har separate hjemmesider, forskellige lister af huse og hver deres administration, selvom begge i dag ejes af store udenlandske koncerner.
Hvor meget tjener man på at leje et sommerhus ud?
Man kan typisk tjene mellem 60.000 og 220.000 kr. om året på at leje et gennemsnitligt sommerhus ud, afhængigt af husets størrelse, beliggenhed og stand.
Kan man fremleje mere end 2 år?
En tidsbegrænsning kan vare længere eller kortere end 2 år, men skal være tilstrækkeligt begrundet i udlejers forhold. Hvis lejekontrakten er tidsbegrænset, har lejer selvfølgelig kun krav på at bo i lejligheden i 2 år. Herefter skal lejer flytte ud af lejemålet, uden at udlejer behøver sende en opsigelse.
Hvor lang tid skal man eje et sommerhus, før man må bo der hele året?
Man skal eje sit sommerhus i 1 år, før man som pensionist, førtidspensionist, efterlønsmodtager eller modtager af fleksydelse kan få lov til at bo der hele året. For alle andre kræver det en særlig tilladelse fra kommunen eller at huset har en helt særlig historisk helårsstatus.
Hvor mange sommerhuse udlejer Novasol?
Flest sommerhusejere vælger NOVASOL
NOVASOL er en del af AWAZE Group med mere end 90.000 ferieboliger i 36 lande og 6 millioner feriegæster hvert år.