Når du udlejer et sommerhus/en fritidsbolig i Danmark gennem et udlejningsbureau/ platform, som er indberetningspligtig til os, får du automatisk et bundfradrag. Bundfradraget er på 47.900 kr. i 2025 (46.100 kr. i 2024).
Hvor meget må man leje sit sommerhus ud uden at betale skat?
Bundfradrag ved privat udlejning eller gennem bureau
fritidsbolig i 2024 (12.200 kr. i 2023 og 11.900 kr. i 2022) er skattefrie, hvis du lejer ud privat. Du skal selv registrere fradraget hos SKAT.
Hvad er 40%-reglen?
Når bundfradraget er trukket fra bruttolejeindtægten, kan du så yderligere fratrække 40% af det resterende beløb. 40% fradraget dækker samtlige udgifter forbundet med udlejningen. Du skal betale fuld ejendomsværdiskat af sommerhuset hele indkomståret - og der kan ikke fradrages ejendomsskatter ud over 40% fradraget.
Hvor meget må man tjene på Airbnb uden at betale skat?
For dem, der udlejer gennem Airbnb – eller en anden udlejningsplatform, som indberetter lejeindtægterne til skattemyndighederne – udgør bundfradraget i 2024 et beløb på 32.300 kr. for helårsboliger og 46.100 kr. for sommerhuse. Dem, der udlejer begge dele, kan altså tjene 78.400 kr.
Hvad er 60-40-reglen?
Lønsummen skal efter denne metode fordeles således, at 60 pct. af lønsummen for disse ansatte anses som anvendt til fuldt ud lønsumsafgiftspligtige aktiviteter, og de resterende 40 pct. anses for at være anvendt til både lønsumsafgiftspligtige aktiviteter og andre aktiviteter (60/40-reglen).
"Jeg har investeret i ÉN ejendom, hvordan køber jeg flere?"
Hvor meget må jeg tjene på udlejning af sommerhus?
Fradrag og beskatning ved udlejning af dit sommerhus
Udlejer du gennem et udlejningsbureau er de første 46.100 kr. (gælder for 2024) skattefrie og herefter er 40%, af den resterende del af lejeindtægten, skattefri. Ved privat udlejning er dit faste bundfradrag på sommerhuset derimod kun 12.700 kr.
Hvad er 60 dages reglen?
Når Amir er kørt hjem fra en af de fire arbejdspladser i 60 arbejdsdage i alt inden for de sidste 12 måneder, kan han ikke længere få udbetalt godtgørelse for kørslen mellem denne arbejdsplads og sit hjem.
Hvor meget må man udleje sit sommerhus via Airbnb?
Skattereglerne for udlejning af helårs- eller fritidsbolig
Normalt skal man først betale skat af indtægter fra udlejning, når beløbet overgår 12.200 kroner (2023-tal). Udlejer man via et udlejningsfirma er grænserne 31.200 kroner for helårsbolig og 44.500 for fritidsbolig.
Hvor meget må man tjene privat uden at betale skat?
Så længe du ikke tjener over 13.100 kr. i 2025 (12.700 kr. i 2024) i alt, er det skattefrit.
Er udlejning af sommerhus B-indkomst?
Regel. Indtægter fra udlejning af en fritidsbolig skal medregnes ved opgørelsen af den skattepligtige indkomst. Der gives ved indkomstopgørelsen fradrag for udgifter i forbindelse med udlejningen.
Er sommerhus en god investering?
Et sommerhus er ofte en god investering, uanset om du har tænkt dig at benytte det selv. Det bedste er naturligvis, hvis du også bruger det selv, fordi du så kan begrænse dine omkostninger til leje af feriebolig, hotel eller andet. Mange familier kan på den måde spare penge på at købe sommerhus.
Hvor mange procent tager Novasol?
Betaling til bureauet
De større bureauer tager omkring 40 procent. Du har sikkert hørt om disse tre udlejningsbureauer: Novasol, Sol og Strand samt Dancenter. Det er tre store bureauer i Danmark. Hvis du vælger et af disse bureauer, vil de kræve en ekstrapris på mellem 15 og 25 procent.
Er salg af sommerhus skattefrit?
”Skattestyrelsen kan oplyse, at et sommerhus kan sælges skattefrit, hvis ejeren eller dennes husstand har benyttet det til privat formål i en del af eller hele ejertiden. Sommerhuset skal også opfylde et arealkrav og grunden må således ikke være over 1.400 kvadratmeter.
Kan man eje 2 sommerhuse?
Hvor mange sommerhuse må man eje og samtidig udleje? I Danmark må du eje så mange sommerhuse, som du har lyst til. Du må til gengæld kun udleje højest 2 sommerhuse, som du også selv skal gøre brug brug af. Udlejer du mere end 2, betragtes det, som erhvervsmæssig udlejning.
Hvor mange dage er det lovligt at udleje til Airbnb?
Ejerbolig. Som ejer af en bolig er der en generel regel om, at man må udleje sin helårsbolig i op til 70 dage om året gennem platforme som Airbnb.
Hvor meget må jeg udleje for skattefrit?
udlejning, og din indtægt overstiger 50.000 kr. inden for en periode på 12 måneder, skal du betale moms af indtægten. Det gælder både udlejning af værelser i ejer-, andels- og lejeboliger, men omfatter ikke udlejning af hele boligen.
Kan man tjene 50.000 skattefrit?
Det skattefrie beløb er den skattefri årsindtægt for alle borgere. Det vil sige, at selvom man tjener mere end 4.300 kr. pr. måned i årets første måneder, betaler man stadig ingen skat, hvis man har et frikort.
Hvor meget må man tjene på loppesalg?
Hvis omsætningen overstiger 50.000 kr. årligt, skal du momsregistreres.
Hvor meget må jeg tjene på min hobby?
Der er ingen krav til, hvor meget eller hvor lidt du må omsætte for i hobbyvirksomheden. Der er derimod krav til, hvor meget du må trække fra i skat. Du må kun fratrække omkostninger, der direkte benyttes til drift af din virksomhed.
Hvad sker der, hvis man lejer ud mere end 70 dage på Airbnb?
Overskrider man grænserne for udlejning, kan udlejningen bringes til ophør, og bøder kan udstedes. Sker udlejningen gennem et bureau, er det bureauet, der er forpligtet til at indberette til SKAT. Ellers skal man som ejer/bruger selv sørge for indberetning.
Hvor mange huse må man eje som privat?
Du kan altså frit eje så mange ejendomme, som du vil, så længe du ikke lader dem stå tomme. Dog vil de fleste mennesker opleve, at banken ikke uden videre bare giver lov til at låne til flere boliger.
Hvor mange sommerhuse må man udleje privat?
I Danmark er der ikke nogen begrænsning for, hvor mange sommerhuse du må eje. Det er helt op til dig selv og dine økonomiske muligheder. Dog må du til gengæld kun udleje maksimalt to sommerhuse, som du også selv bruger privat.
Hvad er 180 dages reglen?
For som udlandsdansker at undgå fuld dansk skattepligt, kræver SKAT, at du ikke tager ophold i Danmark. I skattemæssig sammenhæng gælder det, at du har taget ophold i Danmark, hvis du: Uafbrudt opholder dig i Danmark i mere end 3 måneder eller. Sammenlagt opholder dig i Danmark i mere end 180 dage inden for 12 måneder.
Kan man få kørselsfradrag fra sommerhus?
Hvis du opholder dig et andet sted end din sædvanlige bopæl (fx sommerhus, hotel, familie eller venner), skal du beregne fradraget mellem dit opholdssted og arbejdsplads. Fradraget kan dog ikke være højere end fradraget mellem din sædvanlige bopæl og arbejdspladsen.
Hvad er 12 dages reglen?
”12-dagesreglen”. For førere, der udfører en enkelt international kørsel, kan den ugentlige hvileperiode under visse omstændigheder udskydes til afslutningen af den 12. dag. Hvis køretøjet er udstyret med en analog takograf, gælder denne undtagelse ikke.