Efter planlovens § 13, stk. 1, kan kommunalbestyrelsen på ethvert tidspunkt beslutte at udarbejde et lokalplanforslag. Det sker typisk som led i planlægning af byudviklingen i kommunen og i situationer, hvor kommunalbestyrelsen ønsker at sætte sit præg på et privat byggeprojekt.
Hvem udarbejder lokalplaner?
Hvem udarbejder lokalplanerne? Det er kommunalbestyrelsen, der udarbejder og vedtager lokalplaner. Før en lokalplan vedtages, sendes den i høring blandt borgerne, som kan komme med indsigelser eller forslag til ændringer. Når planen er endeligt vedtaget, ophæves eventuelle servitutter, som planen erstatter.
Hvornår er der krav om lokalplan?
Ifølge planloven skal der udarbejdes en lokalplan inden et større byggeri, anlægsarbejde eller før en større nedrivning igangsættes. Kommunen er således forpligtet til at udarbejde en lokalplan, hvis der skal ske væsentlige ændringer i det eksisterende miljø.
Hvorfor har man en lokalplan?
Ifølge Planloven skal der udarbejdes en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, samt når større bygge- og anlægsarbejder skal virkeliggøres. Hensigten er, at disse opnår den ønskede udformning og sammenhæng med øvrig planlægning og eksisterende bebyggelse.
Hvad gør man, hvis der ikke er en lokalplan?
Hvad gælder, hvis dit område ikke er omfattet af en lokalplan? Hvis dit område ikke er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt, betyder det i princippet, at der ikke er vedtaget en konkret plan for området ud over kommuneplanen. Kommuneplanen er sædvanligvis mere overordnet end en lokalplan.
Lokalplaner 1: Hvad er en lokalplan, og hvordan udarbejdes de?
Hvem håndhæver en lokalplan?
Både hensynet til virksomheders og borgeres retssikkerhed, såvel som hensynet til, at kommunerne kan håndhæve lokalplanerne, taler for, at præcisionskravet søges imødekommet ved formuleringen af nye lokalplaner.
Hvordan finder jeg en lokalplan?
På Plandata.dk kan du finde planer efter planloven, dvs. lokalplaner, kommuneplaner og andre plantyper.
Hvad koster en lokalplan?
Forvent en fast pris i omegnen af 140.000 kr. plus moms for en typisk lokalplan feks. for en ny udstykning med rækkehuse, parcelhuse, erhverv eller lign.
Kan en lokalplan forældes?
Der kan umiddelbart skitseres tre naturlige udviklingsmuligheder: • Lokalplanen har en forældelsesfrist: Lokalplaner forældes i et givent tempo, for at sikre fornyelse. Denne simple regel tager ikke højde for, at lokalplaner ikke forældes lige hurtigt. Tilgengæld sikrer den, at alle lokalplaner tages op til revision.
Hvad er lokalplanpligtigt?
En lokalplan er en plan, hvori Byrådet fastsætter bindende bestemmelser for et afgrænset område. I lokalplaner kan det fastlægges, hvad forskellige områder fremover skal anvendes til, og hvordan bebyggelse, veje og friarealer mv. skal udformes. Byrådet kan herved påvirke kvaliteten af de fysiske omgivelser i kommunen.
Kan man søge dispensation fra lokalplan?
Her kan du søge dispensation til dit projekt, hvis det ikke overholder den lokalplan, der gælder for det pågældende område.
Hvad er principperne i en lokalplan?
Principperne i en lokalplan er navnlig fastsat i formålsbestemmelsen og de anvendelsesbestemmelser, som er fastsat ud fra formålet med lokalplanen. Dispensationer fra sådanne anvendelsesbestemmelser kan kun gives til mindre betydende fravigelser.
Hvem kan ændre en lokalplan?
Kommunalbestyrelsen kan gennem en ny lokalplan ændre bestemmelserne helt eller delvist i en eksisterende lokalplan eller byplanvedtægt. Det skal fremgå udtrykkeligt af den nye lokalplan, hvis en eksisterende lokalplan ophæves.
Hvornår er en lokalplan nødvendig?
Der skal altid vedtages en lokalplan, inden et større byggeri, anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Desuden skal der vedtages en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Byrådet kan på ethvert tidspunkt beslutte at udarbejde et lokalplanforslag.
Er lokalplan lovgivning?
Lokalplanens forhold til anden lovgivning
En vedtaget lokalplan tilsidesætter ikke dispensationer efter anden lovgivning. Det er lovligt, hvis kommunen vedtager en lokalplan som planlægger for byggeri og anlæg, der også forudsætter, at der opnås dispensationer efter anden lovgivning – herunder naturbeskyttelsesloven.
Hvilke servitutter kan aflyses med lokalplan?
En lokalplan kan alene aflyse servitutter, såfremt lokalplanen indeholder bestemmelser, som medfører at det for ejeren af en ejendom indenfor lokalplanens område ikke er muligt at overholde både lokalplanen OG servitutten. Er servitutten blot skærpende i forhold til lokalplanen skal begge overholdes.
Hvem kan klage over en lokalplan?
- Enhver, der har retlig interesse i sagens udfald.
- Ministeren.
- En nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker.
- Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er at beskytte natur og miljø eller at varetage væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af,
Kan man ophæve en lokalplan?
En lokalplan kan ikke tidsbegrænses. Den gælder, indtil den ændres ved en ny lokalplan, eller indtil den ophæves, uden at der laves en ny lokalplan i de specielle tilfælde efter § 33, hvor kommunalbestyrelsen kan beslutte: At ophæve byplanvedtægter og lokalplaner for arealer, der tilbageføres til landzone og.
Hvordan vedtages en lokalplan?
For at der kan blive vedtaget en lokalplan, skal kommunalbestyrelsen først udarbejde forslag til lokalplanen, hvorefter forslaget skal offentliggøres for de berørte borgere, der har mulighed for at komme med indsigelser eller ændringsforslag. Herefter kan kommunen vedtage den nye lokalplan.
Hvem godkender en lokalplan?
Den endelige lokalplan
Vedtages lokalplanen, er den juridisk bindende over for bestemmelser for områdets anvendelse og udvikling. Det er altså den, kommunen kan henvise til, når borgere og virksomheder henvender sig med spørgsmål vedrørende planer for et lokalområde i kommunen.
Hvor lang tid tager det at lave en lokalplan?
En lokalplanproces tager ofte et år, hvis det ikke kræver et kommuneplantillæg, og længere tid, hvis planen også kræver et kommuneplantillæg.
Hvad kan bestemmes i en lokalplan?
En lokalplan kan således bl. a. bestemme: hvordan lokalplanområdet må anvendes, valg af materialer og udseende, placering og omfang af bebyggelse, veje, friarealer. Lokalplaner har derudover til formål at give borgerne og byrådet mulighed for at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med planlægningen som helhed.
Kan man dispensere fra en lokalplan?
Efter planloven er der mulighed for midlertidig at dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, selvom dispensationen er i strid med planens principper. Det er en betingelse, at muligheden for at dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan tidsbegrænses til maksimalt 3 år, dog 10 år for studieboliger.
Hvad gælder lokalplan eller kommuneplan?
En lokalplan skal altid være i overensstemmelse med kommuneplanens rammer og understøtter kommuneplanens retningslinjer. Kommuneplanen beskriver Byrådets visioner for, hvordan kommunen skal udvikle sig. Kommuneplanen er ikke direkte bindende for den enkelte grundejer.
Er der lokalplaner i landzone?
Planlovens § 34 bestemmer, at hele landet er opdelt i byzone, sommerhusområder og landzoner. Groft sagt er byzone de områder, som i lokalplaner eller tilsvarende planer efter ældre lovgivning er udlagt til byzone.