Hvad skal man kigge efter, når man kigger på hus?

Hvad skal man kigge efter, når man ser på hus?

Hvad kigger en ejendomsmægler efter?

Ejendomsmæglere kigger på, hvordan boligen er opdelt, og om rumfordelingen passer til målgruppens behov. For eksempel vil en bolig med en moderne, åben planløsning ofte være mere attraktiv for yngre købere, mens en traditionel indretning med flere separate rum kan appellere mere til familier.

Hvad kigger banken på, når man skal købe hus?

Når banken eller realkreditinstituttet skal vurdere, hvor meget du må låne, ser de både på din indkomst i nutid og fremtid, din gæld, dine udgifter og din opsparing. Lån til huskøb består typisk af 80 procent realkreditlån og 15-17 procent banklån.

Hvad skal man være opmærksom på ved vurdering af hus?

Når din bolig skal vurderes, er der en række omstændigheder som du ikke har mulighed for at lave om på, såsom boligens type, og beliggenhed. Andre omstændigheder, såsom boligens stand og indretning, har du dog mulighed for at optimere inden vurderingen, for potentielt set at hæve værdien af din bolig.

Huscompagniet - sjusk og mangler

Hvad skal man tjekke ved huskøb?

Hvor meget må man sælge sit hus under ejendomsvurderingen?

Værdiansættelse af ejendom efter 15%-reglen

Den såkaldte 15%-regel er gældende, indtil du modtager den nye ejendomsvurdering fra Vurderingsstyrelsen. Når du har modtaget din nye offentlige vurdering, kan du overdrage din ejendom med udgangspunkt i den nye offentlige vurdering til +/- 20%.

Hvad indgår ikke i rådighedsbeløb?

Rådighedsbeløbet for børnefamilier dækker over udgifter til mad, tøj, personlig pleje og en lang række andre områder. Derudover er der udgifter til institution og eventuel børneopsparing, men de bør regnes som en del af de faste udgifter, og dermed skal rådighedsbeløbet ikke bruges på dette.

Hvad må banken spørge om?

Banken vil typisk spørge ind til: Oplysninger om din økonomiske situation. Dine erfaringer med det finansielle produkt, du er interesseret i. Din risikovillighed, hvis du skal investere eller optage lån.

Hvor høj en gældsfaktor må man have?

Gældsfaktor på under 2,5 så er der lav risiko for banken. Gældsfaktor mellem 2,5 og 3,5: Middel risiko for banken. Gældsfaktor mellem 3,5 og 4: Middel til høj risiko for banken. Gældsfaktor mellem 4 og 5,5: Høj risiko for banken.

Hvad skal man være opmærksom på ved fremvisning af hus?

Under fremvisningen bør du undersøge boligen grundigt og ikke kun fokusere på størrelse og planløsning. Hvis der dukker spørgsmål op efter fremvisningen, så tøv ikke med at ringe og spørge mægleren. Gå også gerne til endnu en fremvisning – tit lægger man mærke til andre ting, anden gang man ser en bolig.

Er en lav ejendomsvurdering godt?

Jo lavere vurdering, jo lavere skat. De fleste vil opleve at deres skat falder, men det er mest tydeligt for huse i mindre attraktive byer. Hvis din skat omvendt står til at stige, og du regner med at blive boende i en årrække, kan det være en fordel at få så høj en vurdering som muligt.

Hvad koster det at sælge et hus i dag?

Salæret afhænger helt af, hvor dyr boligen er, og hvor let mægleren vurderer, at den er at sælge. Den samlede pris på salær og markedsføring vil typisk ligge mellem 30.000-80.000 kr.

Hvilke huse sælger bedst?

Deler man op efter prisintervaller, har der været bedst salg i husene i den billige ende. Her har blot 36,6 procent af de udbudte huse fundet en køber. Procentsaterne er et udtryk for, hvor mange villaer og rækkehuse der blev solgt i hver kommune i forhold til antallet af udbudte boliger.

Hvornår er man for gammel til at købe hus?

Er man over 60 år og har belånt boligen med mere end 60 procent, vil banken kunne sige ”nej!” til et nyt lavt forrentet og afdragsfrit realkreditlån. Bekendtgørelsen om “god skik for finansielle virksomheder” rammer boligejere over 60 år, der ikke har sparet tilstrækkeligt op i boligen.

Hvad må mægleren oplyse om andre bud?

Mægleren må ikke orientere de forskellige interesserede købere om størrelsen af de andres bud. Ejendomsmægleren har derimod pligt til at orientere dig som sælger om alle bud, der kommer fra interesserede købere, uanset hvor langt under købesummen – og derfor muligvis uinteressante – buddene måtte være.

Kan banken se, hvad man bruger sine penge på?

Ifølge betalingsloven har banken ganske vist ret til at se dine samlede betalingsoplysninger, når den for eksempel vurderer, om du må få et lån. Bankrådgiveren må se dit forbrug opdelt i kategorier som bolig, dagligvarer, transport og fritid.

Hvorfor beder banken om mine oplysninger?

Hvorfor skal jeg identificere mig? Kravet om kundekendskab handler ikke om kredit eller risikoen for tab. Det er et spørgsmål om at forhindre hvidvask og terrorfinansiering, som bankerne tager meget alvorligt. Derfor følger vi lovens intention og beder alle kunder om at identificere sig.

Hvor mange kontanter må man have i banken?

Fra den 1. juli 2021 nedsættes det beløb man maksimalt må modtage i kontanter fra 49.999 til 19.999 kr. Samtidigt gælder 8.000 kroners grænsen stadigt. Det er en del af de ændrede regler i hvidvaskloven, der fra den dag angiver at det er ulovligt at modtage 20.000 kr.

Er rådighedsbeløb inkl. mad?

Rådighedsbeløbet er et lovbestemt beløb, som du skal have til øvrige udgifter, fx mad, forsikringer, mobil, internet og hygiejne.

Hvor mange penge bør man have i banken?

Vi anbefaler, at du har en opsparing på tre månedslønninger efter skat som en økonomisk buffer. En økonomisk buffer er tiltænkt uforudsete udgifter, så din daglige økonomi fx ikke påvirkes af en dyr tandlægeregning eller færre indtægter end normalt i en periode.

Hvor meget skal man have at leve for om måneden?

Et anbefalet rådighedsbeløb for 2 voksne, der bor sammen, er mellem 8.500 og 10.000 kroner om måneden. Det er 4.250-5.000 kroner per person, og altså mindre end det anbefalede rådighedsbeløb for enlige. Samlevende har nogle økonomiske fordele, fordi de deles om udgifterne.

Hvad er 15 reglen?

Ved familieoverdragelse af fast ejendom kan du anvende 15%-reglen, hvorefter overdragelsen kan ske til +/- 15% af den seneste offentlige ejendomsvurdering.

Kan man selv bestemme prisen på dit hus?

Hvad er reglerne for en salgspris

Først og fremmest er der tale om et almindeligt salg. Her er der tale om det klassiske salg af en bolig, som vi kender det i dag. Her er alle salgspriser bestemt ud fra en markedspris, hvor ejer frit selv må bestemme, hvad salgsprisen skal være.

Hvad er en nærtstående familie?

Nærtstående personer er fx dine børn, børnebørn, forældre og bedsteforældre. Søskende betragtes ikke som nære familiemedlemmer. Du kan læse mere om reglerne for gaver givet ved overdragelse af fast ejendom. Er du i tvivl om værdiansættelsen af en ejendom, kan du altid bede Skattestyrelsen om et bindende svar.