Et skuffesalg er et diskret salg. Det betyder, at en bolig bliver solgt uden markedsføring af den specifikke bolig. Den bliver således ikke vist hverken på vores hjemmeside, sociale medier, i fysiske aviser eller nogen andre steder. Der vil heller ikke nødvendigvis stå et til salg-skilt foran boligen.
Kan man have hus som skuffesalg hos flere mæglere?
Når du skal sælge din bolig gennem et skuffesalg, er det en god idé, at du sammenligner flere forskellige ejendomsmæglere. Ønsker du at gøre det, kan du hos Boligvurdering.nu få et tilbud fra tre forskellige ejendomsmæglere ved at lave en ansøgning.
Hvad er et personligt salg?
Når du taler med kunden, kalder vi det personligt salg, fordi det er dig som person, der sørger for at lytte til kunden, spørge om kundens behov for derefter at komme med et forslag til en vare, der måske tilfredsstiller kundens behov.
Hvor længe skal man bo i et hus for at sælge det skattefrit?
Du eller din ægtefælle eller registrerede partner skal have boet i ejendommen på et tidspunkt i din ejertid. I behøver ikke bo der, når du sælger. Midlertidigt ophold giver ikke skattefrihed. Det er vigtigt, at I reelt har boet der med henblik på varigt ophold.
Kan man købe et hus, der ikke er til salg?
Enten ved, at den første interesserede køber får sat skub i sit eget salg og dermed kan købe din bolig. Eller ved, at en anden køber melder sig på banen og kan købe din bolig uden at være betinget af sit eget salg først. Den betingede købsaftale kan sætte ekstra tempo på dit salg.
Case med Frederik Bernhoft - Hvorfor arbejde med salg?
Kan man byde på et hus, der ikke er til salg?
Det værste, du kan gøre, er derfor at give et overbud, før du ved, om der er reelt er andre interesserede. Mægleren kan nemlig godt finde på at sige, at der er andre, der gerne vil byde, selvom der ikke er det. Husk på, at mæglerens job er at skaffe sælger den bedste pris og de bedst mulige vilkår i handlen.
Hvad er et betinget salg?
Hvad er en betinget købsaftale? En betinget købsaftale (til fast ejendom) er en aftale mellem køber og sælger, som først gøres endelig, når en eller flere aftalte betingelser er opfyldt. Købsaftalen bliver dermed først bindende, når betingelserne er opfyldt.
Hvor mange huse må man eje som privat?
Du kan altså frit eje så mange ejendomme, som du vil, så længe du ikke lader dem stå tomme. Dog vil de fleste mennesker opleve, at banken ikke uden videre bare giver lov til at låne til flere boliger.
Kan man trække en tilstandsrapport fra i skat?
Udgifter til tilstandsrapport kan ikke trækkes fra i skat ved almindeligt salg af private boliger. Dette skyldes, at omkostninger i forbindelse med private boligsalg generelt ikke er fradragsberettigede.
Kan jeg sælge mit hus til mine børn?
Med de gamle ejendomsvurderinger har det været muligt at sælge en ejendom til dine børn eller børnebørn 15 procent under eller over den offentlige vurdering. Men som led i det nye boligskattesystem, der trådte i kraft 1. januar 2024, er den såkaldte 15-procentregel blevet ændret til en 20-procentregel.
Hvad er privat salg?
Hvad er privat salg? Et privat salg er, når du personligt og ikke gennem din virksomhed, sælger noget til en anden person. Det kan eksempelvis være din bil, telefon, et ur, gamle møbler osv.
Hvad er indirekte salg?
Direkte salg er salg og varer og tjenester via egne kanaler – det kan være dit website eller din fysiske butik. Indirekte salg er salg af varer og tjenester via tredjeparts kanaler – det kan være tilknyttede virksomheder eller distributører.
Hvad er et realiseret salg?
Realiseret salg er et nøgletal, som virksomheder bruger til at måle deres økonomiske præstationer. Det fortæller dig, hvor meget din virksomhed faktisk har solgt i en given periode, eller med andre ord, din omsætning.
Hvorfor vælge skuffesalg?
Hvorfor kan Skuffesalg være noget for dig: Flere og flere salg sker som Skuffesalg, da det ofte giver en nemmere og hurtigere proces. Et skuffesalg kræver mindre markedsføring og giver dig derfor mindre salgs omkostninger. Der tælles ikke liggedag på Boligsiden.dk.
Kan man sælge sit hus uden mægler?
Det er fuldt ud lovligt at sælge sin ejendom uden mægler. Lovgivningen tillader privat salg, og der er derfor ingen juridiske krav om, at du skal engagere en mægler eller jurist. Der er imidlertid mange andre krav og regler, som skal følges når du sælger boligen selv.
Hvad koster en ejendomsmægler i salær?
Ejendomsmæglerens salær, som er den største omkostning, ligger typisk mellem 3% og 5% af salgssummen, men der kan være store variationer afhængig af både ejendomsmægler og geografisk område.
Kan dødsbo sælges uden tilstandsrapport?
Ligesom med tilstandsrapporten er det ikke lovpligtigt at få lavet en el-rapport ved salg af dødsbo. Dog er el-rapporten også nødvendig, hvis der skal tegnes en ejerskifteforsikring, som er en god idé at få lavet, da den dækker uforudsete udgifter i forbindelse med fejl og mangler i den solgte bolig.
Kan man trække gulvafslibning fra i skat?
Du skal få lavet gulvene for din egen og din boligs skyld, for du kan ikke længere få håndværkerfradrag for gulvafslibning. Når du hyrer en professionel til at ordne dine gulve, er det altså ikke længere muligt at trække arbejdet fra i skat.
Hvor billigt må man sælge sit hus?
Du har mulighed for at sælge fast ejendom indenfor familien efter 15-procentreglen. Det betyder, at du kan sælge ejendommen til 15 % under (eller over) den seneste offentlige ejendomsvurdering.
Kan børn eje fast ejendom?
Børn under 18 år kan ikke eje fast ejendom. Uden et testamente kan man altså risikere, at boligen skal sælges ved dødsfald, for at kunne udrede arven til børnene. Med et testamente kan man løse denne situation.
Kan man have adresse et sted og bo et andet?
Man kan ikke have folkeregisteradresse i flere boliger samtidig. Og man kan ikke have folkeregisteradresse i en bolig og bo et helt andet sted – alene for at opfylde en bopælspligt eller af andre grunde. Reglerne om folkeregisteradresse findes i Lov om det centrale personregister.
Hvor mange ferielejligheder må man eje?
Du kan eje så mange, som din økonomi tillader. Dog er der en grænse for, hvor mange du må udleje – du må maksimalt udleje to sommerhuse, som du også benytter privat. Hvis du udlejer flere end to, bliver det betragtet som erhvervsmæssig udlejning, hvilket kræver en tilladelse.
Hvor meget må ejendomsmægler tage i udbetaling?
Når en ejendomsmægler modtager depositum, må mægleren højest modtage et beløb svarende til størrelsen på ejendomsmæglerens samlede vederlag tillagt maksimalt 10.000 kr., dog højest 200.000 kr. samlet. Dette fremgår af formidlingsbekendtgørelsen.
Kan man købe nyt hus før det gamle er solgt?
For år tilbage var det ret almindeligt, at boligejere købte en ny bolig, før den gamle var solgt. Det kan du også gøre i dag – hvis du har en solid økonomi, og din bank godkender det. Kravene er skærpet for at undgå, at du havner i en uheldig situation, hvor dobbelt husleje ødelægger din økonomi.
Er et bud på et hus bindende?
Du er dog ikke forpligtet til at acceptere nogen af de tilbud, du modtager. Derimod er købers bud som udgangspunkt bindende for køber, når tidsfristen for afgivelse af bud er nået. Køber kan dog stadig gøre brug af sin fortrydelsesret, hvis han opfylder vilkårene.