Fast bundfradrag ('40%-reglen') Det vil sige, at når bundfradraget er trukket fra din lejeindtægt, så kan du trække yderligere 40% fra den resterende lejeindtægt (husleje plus lejernes betaling for strøm, olie, telefon, m.m.).
Hvad er 40 %-reglen?
40%-reglen er den mest anvendte
Hvis du benytter denne regel, får du et skattefrit bundfradrag på kr. 46.100 kroner (2024). Herudover får du yderligere et skattefrit fradrag på 40%, hvilket betyder, at når bundfradraget på 46.100 er trukket fra lejeindtægten, kan du trække yderligere 40% fra den resterende lejeindtægt.
Hvad er 60-40-reglen?
Lønsummen skal efter denne metode fordeles således, at 60 pct. af lønsummen for disse ansatte anses som anvendt til fuldt ud lønsumsafgiftspligtige aktiviteter, og de resterende 40 pct. anses for at være anvendt til både lønsumsafgiftspligtige aktiviteter og andre aktiviteter (60/40-reglen).
Hvor meget må man leje sit sommerhus ud skattefrit privat?
Bundfradrag ved privat udlejning eller gennem bureau
De første 12.700 kroner pr. fritidsbolig i 2024 (12.200 kr. i 2023 og 11.900 kr. i 2022) er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
Hvor meget må jeg udleje for skattefrit?
udlejning, og din indtægt overstiger 50.000 kr. inden for en periode på 12 måneder, skal du betale moms af indtægten. Det gælder både udlejning af værelser i ejer-, andels- og lejeboliger, men omfatter ikke udlejning af hele boligen.
40 PROCENT REGELEN - Kraftig motiverende video | David Goggins
Hvor mange huse må man eje som privat?
Du kan altså frit eje så mange ejendomme, som du vil, så længe du ikke lader dem stå tomme. Dog vil de fleste mennesker opleve, at banken ikke uden videre bare giver lov til at låne til flere boliger.
Hvor meget må man tjene på Airbnb i 2025?
Du skal derefter betale skat af 60 % af indtægten fra din udlejning uden om en platform ( 40 % reduktion). Hvis din indtægt via platformen er mindre end 13.100 kr. i 2025 (12.700 kr. i 2024), kan du trække resten af bundfradraget fra din indtægt uden om en platform, inden du udregner din skattepligtige indtægt.
Kan det betale sig at købe et sommerhus til udlejning?
Bor du til leje, er et sommerhus et godt investeringsmæssigt alternativ til investering i en ejerbolig. Det er tilladt at have to sommerhuse, så længe de ikke ligger lige op ad hinanden, og du selv bruger dem jævnligt, er avancen ved senere salg skattefri i langt de fleste tilfælde.
Hvor mange dage er det lovligt at udleje til Airbnb?
Ejerbolig. Som ejer af en bolig er der en generel regel om, at man må udleje sin helårsbolig i op til 70 dage om året gennem platforme som Airbnb.
Hvad tager sol og strand for udlejning?
Det er let at udleje din feriebolig
Det er let og gratis at udleje dit feriehus. Sol og Strand tager sig af foto, rengøring, udlevering af nøgler og alt det praktiske. De første kr. 46.100 af lejeindtægten er skattefrie når du lejer din feriebolig ud gennem et udlejningsbureau.
Kan man bo gratis hos venner?
Hvis du bor gratis hos din bekendt, kan skattevæsenet beskatte dig af værdien af boligen. Ligeledes kan skattevæsenet beskatte din bekendt af den husleje, hun kunne have fået ved at udleje værelset til andre på almindelige markedsvilkår.
Hvad er 5 10 40 reglen?
De hedder 5-10-40 reglen. Ingen aktie må veje mere end 10% af porteføljen. Alle aktier over 5% må maksimalt udgøre 40% af porteføljen. I Danmark findes der også noget der kaldes specialforeninger.
Hvad kan man trække fra, når man udlejer sit sommerhus?
Når du udlejer et sommerhus/en fritidsbolig i Danmark gennem et udlejningsbureau/ platform, som er indberetningspligtig til os, får du automatisk et bundfradrag. Bundfradraget er på 47.900 kr. i 2025 (46.100 kr. i 2024).
Hvor mange sommerhuse må man eje privat?
Hvor mange sommerhuse må man eje og udleje? I Danmark er der ikke nogen begrænsning for, hvor mange sommerhuse du må eje. Det er helt op til dig selv og dine økonomiske muligheder. Dog må du til gengæld kun udleje maksimalt to sommerhuse, som du også selv bruger privat.
Er salg af sommerhus skattefrit?
”Skattestyrelsen kan oplyse, at et sommerhus kan sælges skattefrit, hvis ejeren eller dennes husstand har benyttet det til privat formål i en del af eller hele ejertiden. Sommerhuset skal også opfylde et arealkrav og grunden må således ikke være over 1.400 kvadratmeter.
Hvor meget må man tjene ved Airbnb?
For dem, der udlejer gennem Airbnb – eller en anden udlejningsplatform, som indberetter lejeindtægterne til skattemyndighederne – udgør bundfradraget i 2024 et beløb på 32.300 kr. for helårsboliger og 46.100 kr. for sommerhuse. Dem, der udlejer begge dele, kan altså tjene 78.400 kr.
Hvad sker der, hvis man lejer ud mere end 70 dage på Airbnb?
Overskrider man grænserne for udlejning, kan udlejningen bringes til ophør, og bøder kan udstedes. Sker udlejningen gennem et bureau, er det bureauet, der er forpligtet til at indberette til SKAT. Ellers skal man som ejer/bruger selv sørge for indberetning.
Hvor meget tager Airbnb i provision?
Derfor lyder det utrolig tillokkede at Airbnb kun tager 3% i provision. Hvad de fleste udlejere ikke tænker over er, at Airbnb opkræver op til 20% ekstra i servicegebyr hos lejeren. Havde udlejer selv udlejet direkte til lejer, så kunne udlejer have beholdt 2300 kr. ekstra ved en udlejning til 10.000 kr.
Hvor mange må man bo i en 2-værelses lejlighed?
Udgangspunktet er, at der må bo 2 personer pr. beboelsesrum. Det gælder dog ikke ved forøgelse af lejerens hustand i lejeperioden, hvis husstandsforøgelsen skyldes lejerens børn, ægtefælle, samlever eller disses børn.
Hvor tjener man mest på udlejning af sommerhus?
Faktisk kan landet inddeles i næsten 30 forskellige priszoner, hvor nogle af områderne langs den jyske vestkyst er absolutte topscorere på sommerhus-turisternes hitliste. Generelt kan man sige, at områder med brede sandstrande og godt badevand er de mest populære og derfor også de områder, hvor lejepriserne er højst.
Kan man eje 3 sommerhuse?
Hvor mange sommerhuse må man eje og samtidig udleje? I Danmark må du eje så mange sommerhuse, som du har lyst til. Du må til gengæld kun udleje højest 2 sommerhuse, som du også selv skal gøre brug brug af.
Hvor mange procent tager et udlejningsbureau?
Vælger du at udleje sommerhuset gennem et bureau, tager de mindre bureauer et sted mellem 25 og 40 procent af lejeindtægten, og de store bureauer tager ca. 40 procent af lejeindtægten.
Kan det betale sig at købe et hus til udlejning?
Er udlejning en god investering? Som udgangspunkt kan boliger være en fornuftig investering med henblik på udlejning. Dels grundet det løbende afkast (husleje indtjening) og dels grundet en langsigtet “up-side” på boligen(erne).
Hvor mange procent betaler man til Airbnb?
Gennemgå værtsgebyret for en booking
De fleste gæstegebyrer er under 14,2 % af bookingens subtotal (bookingens subtotal inkluderer prisen per nat og eventuelle ekstra gebyrer, som værten opkræver, men omfatter ikke gæstegebyret og skatter).
Er Airbnb skattefrit?
Hvis du udlejer dit sommerhus privat (uden udlejningsbureau), er det kun de første 13.100 kr. (2025), som er skattefrie. Hvis du udlejer dit sommerhus gennem et bureau, såsom Airbnb, er det derimod de første 47.900 kr. (2025), som er skattefrie.