Er husleje fradragsberettiget?

Når man som udlejer modtager en husleje er denne som udgangspunkt skattepligtig. Som med alle andre indtægter er der dog nogle fradrag du kan benytte, og der er forskellige måder hvorpå du kan indberette økonomien omkring udlejningen til skattevæsnet.

Kan man få fradrag for husleje?

Du skal betale skat af 60 % af lejeindtægten, der overstiger bundfradraget. Udlejer du din bolig gennem et udlejningsbureau eller en platform, som automatisk indberetter lejeindtægterne til Skat, er dit bundfradrag 32.500 kr. (2025). Udlejer du boligen privat, er dit bundfradrag kun på 13.100 kr.

Kan man trække leje fra i skat?

Med regnskabsmæssigt fradrag skal du betale skat af lejeindtægten fratrukket de faktiske udgifter. Du skal oplyse din indtægt, fratrukket dine udgifter. Du skal kunne fremvise en kvittering på de ting, du trækker fra. Lav derfor en opgørelse over lejeindtægter og udgifter, som du kun skal vise os, hvis vi beder om det.

Hvad kan fratrækkes ved udlejning?

Men hvad kan du så fradrag for? Du kan fx få fradrag for vedligeholdelse af lejemålet, ejendomsskatten, renovationsafgifter og renterne på dine lån. Din Skatteordning kan også have betydning for, hvor meget du kan trække fra i Skat. Fx får du et højere fradrag for renter, hvis du bruger virksomhedsordningen.

Kan man få servicefradrag i lejebolig?

Du kan få håndværkerfradrag og servicefradrag uanset, om du ejer eller lejer din bolig. Der er dog tre betingelser: Du skal selv betale for arbejdet. Du skal have ret til at vedligeholde boligen (ved vedligeholdelsesarbejde).

Sådan afskriver du dit husleje i 2025 (skattefrit)

Hvad dækker servicefradraget i 2025?

I 2025 er fradragets størrelse sat til 17.500 kr.

fra i skat for udgifter til godkendte serviceydelser udført i hjemmet eller fritidsboligen. Fradragets størrelse har ændret sig flere gange i løbet af årene. I 2024 var servicefradraget på 11.900 kr.

Hvem er berettiget til servicefradrag?

For at få servicefradraget, skal du have almindelig skattepligt i Danmark og være mindst 18 år inden udgangen af det år, hvor arbejdet blev udført. Ægtefæller og samlevende partnere med fælles økonomi kan dele fradraget, uanset hvem der betalte for ydelsen. Hver partner kan i 2025 få fradrag på op til 17.500 kr.

Hvad er 40 %-reglen?

40%-reglen er den mest anvendte

Hvis du benytter denne regel, får du et skattefrit bundfradrag på kr. 46.100 kroner (2024). Herudover får du yderligere et skattefrit fradrag på 40%, hvilket betyder, at når bundfradraget på 46.100 er trukket fra lejeindtægten, kan du trække yderligere 40% fra den resterende lejeindtægt.

Hvad kan man trække fra i skat som husejer?

Når du har en ejerbolig, kan du få visse former for fradrag. Du kan få rentefradrag, hvis du betaler renter på et lån, og du har optaget for at finansiere købet af boligen, du kan få servicefradrag for visse ydelser, der udføres i ejerboligen.

Kan man bo gratis hos venner?

Hvis du bor gratis hos din bekendt, kan skattevæsenet beskatte dig af værdien af boligen. Ligeledes kan skattevæsenet beskatte din bekendt af den husleje, hun kunne have fået ved at udleje værelset til andre på almindelige markedsvilkår.

Hvad er 60-40-reglen?

Lønsummen skal efter denne metode fordeles således, at 60 pct. af lønsummen for disse ansatte anses som anvendt til fuldt ud lønsumsafgiftspligtige aktiviteter, og de resterende 40 pct. anses for at være anvendt til både lønsumsafgiftspligtige aktiviteter og andre aktiviteter (60/40-reglen).

Hvad er personfradraget i 2025?

Personfradraget stiger fra 49.700 kr. i 2024 til 51.600 kr. i 2025. Det betyder, at en person kan tjene mere, før der skal betales skat af vedkommendes indkomst.

Hvor meget må man tage i husleje?

Huslejen må ikke overstige 10 procent af ejendommens værdi. I tilfælde af urimelig høj husleje kan lejer indgive klage til Huslejenævnet eller Boligretten med anmodning om huslejenedsættelse eller tilbagebetaling.

Hvilke fradrag skal jeg være opmærksom på?

Hvor mange huse må man eje som privat?

Du kan altså frit eje så mange ejendomme, som du vil, så længe du ikke lader dem stå tomme. Dog vil de fleste mennesker opleve, at banken ikke uden videre bare giver lov til at låne til flere boliger.

Kan det betale sig at købe et hus til udlejning?

Er udlejning en god investering? Som udgangspunkt kan boliger være en fornuftig investering med henblik på udlejning. Dels grundet det løbende afkast (husleje indtjening) og dels grundet en langsigtet “up-side” på boligen(erne).

Hvad kan jeg få fradrag for på skatten?

Personfradraget er i 2020 på 46.200 for personer over 18 år. Dette fradrag trækkes fra din løn, før der betales A-skat. Hvis du ikke kan udnytte hele dit personfradrag, kan du videregive det til din ægtefælle.

Kan man trække ejendomsskat fra i skat?

Der er fradrag for ejendomsskatter på den erhvervsmæssigt benyttede del af ejendommen, når der er tale om en ikke uvæsentlig erhvervsmæssig benyttelse af ejendommen.

Kan man trække maling af tag fra i skat?

Nej, malerarbejde dækkes ikke af servicefradraget. Servicefradraget dækker ydelser og services der kan udføres i hjemmet, men dækker ikke over forbedringer og renoveringer. Dog bliver servicefradraget udvidet og hævet til 17.500 kr. pr.

Hvad kan man trække fra, når man lejer sit hus ud?

Udgifter, du kan trække fra i regnskabet:

Ejendomsskatter. Vedligeholdelse. Vand-, kloak- og renovationsafgifter. Administration og revisorbistand til regnskabet.

Er sommerhus en god investering?

Et sommerhus er ofte en god investering, uanset om du har tænkt dig at benytte det selv. Det bedste er naturligvis, hvis du også bruger det selv, fordi du så kan begrænse dine omkostninger til leje af feriebolig, hotel eller andet. Mange familier kan på den måde spare penge på at købe sommerhus.

Hvad må man leje ud for skattefrit?

udlejning, og din indtægt overstiger 50.000 kr. inden for en periode på 12 måneder, skal du betale moms af indtægten. Det gælder både udlejning af værelser i ejer-, andels- og lejeboliger, men omfatter ikke udlejning af hele boligen.

Kan rengøring trækkes fra i skat?

Du kan godt få servicefradrag for ydelser som rengøring og børnepasning, der udføres af privatpersoner.

Hvorfor er mit fradrag så højt?

Det skyldes, at Skattestyrelsen automatisk beregner beskæftigelsesfradraget. Jo mere lønindkomst, jo højere beskæftigelsesfradrag. Hvis du sætter din lønindkomst for højt, så vokser beskæftigelsesfradraget også og giver et højere fradrag på din forskudsopgørelse end hvad du reelt har ret til.

Kan man trække hækkeklipning fra i skat?

Du kan godt få fradrag på hækklipning. Hækklipning går ind under “almindeligt havearbejde” i følge Skat's officielle regler, og derfor er det muligt at få fradrag for det.