En flexbolig er en helårsbolig uden bopælspligt. Du kan bruge en flexbolig hele året rundt som sommerhus, fritidsbolig eller et ekstra hjem. Du vælger selv.
Hvad er reglerne for flexbolig?
Hvad betyder flexbolig? At boligen får status som flexbolig betyder, at du som ejer kan anvende din helårsbolig som fritidsbolig. Boligen vil forblive en helårsbolig men med en tilladelse til flexbolig. Der må ikke være tilmeldt nogen personer til folkeregisteret i en flexbolig.
Er min bolig en helårsbolig?
En helårsbolig er den ejendom, hvor man rent faktisk vil bo, og have sin adresse registreret. En sekundærbolig er alle andre ejendomme, fx sommerhuse eller ferielejligheder. En helårsbolig, hvor man ikke skal have sin adresse registreret, bliver anset for at være en sekundærbolig.
Kan man leje sin flexbolig ud?
Man må gerne leje en flexbolig ud, hvis man har brug for en ekstra indtægt i en periode. Her gælder samme regler som for sommerhuse, og man må således kun leje ud som supplement til eget brug og ikke begynde at leje ud professionelt.
Hvad er forskellen på flexbolig og sommerhus?
Da flexboliger er helårshuse, er de også bedre isolerede end sommerhuse, hvilket gør dem mere komfortable at anvende i vinterhalvåret også. En anden forskel er, at sommerhuse ofte er dyrere end flexboliger, hvis man sammenligner antal kvadratmeter og husets stand - dog alt efter hvor i landet, du kigger på bolig.
Nexø mole
Hvad betyder flexbolig status?
En flexbolig er en helårsbolig uden bopælspligt. Du kan bruge en flexbolig hele året rundt som sommerhus, fritidsbolig eller et ekstra hjem.
Kan man lave fritidsbolig om til helårsbolig?
Hvis I har en grund i et sommerhusområde og ønsker at bygge et sommerhus, som I kan bruge som helårsbeboelse, kan det godt lade sig gøre. Det kræver, at I får en tilladelse til at bo hele året i sommerhuset. Det betyder dog ikke, at man derved ændrer på husets status og laver en konvertering af sommerhus til helårshus.
Hvad er en helårsbolig?
Hvad er en helårsbolig? En helårsbolig er som navnet antyder, en bolig som du skal bo i hele året. Helårsboliger findes primært i byzoner og landzoner, men der findes også et meget lavt antal af helårsboliger i sommerhusområder. Som hovedregel skal der altid være en person der tilknyttet adressen (bopælspligt).
Kan man have adresse i flexbolig?
En flexbolig er en helårsbolig, der er er undtaget fra bopælspligten. Ejeren kan søge om at få status som flexbolig hos kommunen, hvilket giver ejeren mulighed for at anvende boligen som fritidshus uden bopælspligt.
Kan man have 2 helårsboliger?
Man kan ikke have folkeregisteradresse i flere boliger samtidig. Og man kan ikke have folkeregisteradresse i en bolig og bo et helt andet sted – alene for at opfylde en bopælspligt eller af andre grunde. Reglerne om folkeregisteradresse findes i Lov om det centrale personregister.
Er det ulovligt at have adresse et sted og bo et andet?
Det er ikke lovligt at melde flytning til en adresse, hvor man ikke bor. Det er heller ikke lovligt at andre bliver registret på din adresse, hvis de rent faktisk ikke bor der. Det kaldes en fiktiv adresse, hvis man står registreret på en adresse, men ikke bor der.
Hvilke kommuner har flexboliger?
Flexbolig-ordningen er mest udbredt i kommunerne Vordingborg, Lolland, Faaborg-Midtfyn og Guldborgsund. Der findes desuden en del flexboliger på Als, Mors og i toppen af Nordjylland omkring Hjørring.
Hvor mange helårsboliger må man eje?
Hvor mange ejendomme må man eje? I princippet er der intet loft for, hvor mange ejendomme man må eje. Dog findes der nogle regler på området, der har til formål at sikre, at boliger ikke står tomme. Dette er dog ikke noget problem, hvis man eksempelvis har planer om at bruge en bolig til at leje den ud.
Kan tyskere købe flexbolig i Danmark?
Reglen lyder: “Uanset bestemmelserne i traktaten kan Danmark opretholde den gældende lovgivning om erhvervelse af ejendomme, der ikke er helårsboliger.” Det betyder også, at selv en anden EU-borger ikke bare kan købe et sommerhus i Danmark, medmindre de søger tilladelse hos Justitministeriet og opnår dispensation.
Er der bopælspligt i et helårshus?
Boliger med krav om helårsbeboelse (bopælspligt)
Boliger, der har været benyttet til helårsbeboelse indenfor de seneste 5 år, enten med tilmelding til Folkeregisteret og/eller med mere end 180 overnatninger årligt af en husstand, er omfattet af reglerne om bopælspligt.
Kan man have folkeregisteradresse to steder?
Kan man have adresse to steder? Du må gerne bo flere steder, men du kan kun have folkeregisteradresse ét sted. Det vil sige, at hvis du lejer et pendlerværelse i Aarhus, men bor i Roskilde, så skal du registrere din folkeregisteradresse på det af stederne, hvor du er mest, og det vil typisk være i din helårsbolig.
Kan man udleje en flexbolig?
Sommerhuslovens regler om udlejning gælder også fleksboliger. Det betyder, at fleksboliger, der anvendes som fritidsbolig, gerne må udlejes under forudsætning af, at ferieboligens ejere har et reelt eget brug af ferieboligen, og at udlejningen ikke får en mere professionel (erhvervsmæssig) karakter.
Hvor mange dage skal man opholde sig på sin folkeregisteradresse?
Loven definerer, at du skal opholde dig mindst 180 dage om året i en helårsbolig med bopælspligt.
Hvordan får man flexboligstatus?
Som ejer af en helårsbolig (eller som potentiel køber) kan du ansøge kommunen om status som flexbolig. En flexboligtilladelse kan kun meddeles til boligens aktuelle ejer. Kommunen har dog mulighed for at give bindende forhåndssamtykke i form af et forhåndstilsagn om flexboligtilladelse til en potentiel køber.
Hvor mange huse må man eje som privat?
Hvor længe skal man bo i en ejendom for at kunne slippefor at betale skat, når ejendommen bliver solgt? Der findes ingen regler for, hvor mange ejendomme, man må eje. Der er derimod regler om, at ingen boliger må stå ledige.
I hvilke af nedenstående tilfælde kan der gives en dispensation fra forbuddet mod at anvende et fritidshus til helårsbeboelse?
Du kan søge dispensation - og kommunen har mulighed for at give dispensation, fx hvis du er ejer eller forpagter butikker i området. Eller i meget særlige tilfælde, hvor alvorlig sygdom eller invaliditet gør, at der kun kan opnås en rimelig tilværelse i sommerhuset.
Hvad er kriterierne for en ældrebolig?
En ældrebolig vil man blive visiteret til, hvis man godt kan klare sig uden fast pleje, men ens fysiske og psykiske funktionsevne vurderes til at være så nedsat, at man ikke bør blive i eget hjem. Både en plejebolig og en ældrebolig er indrettet, så der tages hensyn til funktionsnedsættelse.
Kan man bo hele året i en fritidsbolig?
Du må bo i dit sommerhus hele året, hvis du opfylder ét af følgende kriterier: Hvis du har ejet dit sommerhus i ét år og tilhører en af følgende grupper: Folkepensionist, førtidspensionist, efterlønsmodtager, modtager af fleksydelse eller hvis du er 60 år eller derover og er gået på pension.
Kan jeg flytte min adresse til mit sommerhus?
Svar. Udgangspunktet er, at du skal have din adresse registreret ved din helårsbolig. Du kan kun registrere adressen ved dit sommerhus, hvis sommerhuset benyttes i større grad end tilfældet er, og kun, hvis sommerhuset er godkendt til helårsbolig, eller du er pensionist.
Kan man ændre fritidsgrund til helårsgrund?
Kommunen kan ændre boligens status
Hvis man ønsker at ændre sit sommerhus' status til helårsbeboelse, skal man søge hos kommunalbestyrelsen i den kommune, hvor sommerhuset ligger. Herefter er det op til kommunen at vurdere, om sommerhuset er i tilstrækkelig god stand til at fungere som helårsbeboelse.